4-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 89 m²
Ortelsburger Str. 26, 44809 Bochum, Hofstede

Diese praktisch aufgeteilte Wohnung liegt in der zweiten Etage eines ruhigen, von einer reinen Siedlungsstraße noch um einen breiten Grünstreifen zurückgesetztes 6-Parteienhauses. Neben vier hellen und von der Größe her gut geschnittenen Zimmern und dem Balkon zählen zu dem Apartment eine zum Wohnzimmer hin geöffnete Küche, ein ebenfalls sehr heller Mini-Büroraum und zusätzlich zum Badezimmer ein separates Gäste-WC. Zwischen der geräumigen Küche und dem Wohnzimmer befindet sich ein offener Durchgang, der einen Eßbereich, welcher in der Küche Platz hat, an den Wohnbereich und den Balkon anbindet. Bei der Modernisierung in diesem Jahr wurden die gesamten Fliesenböden, die Fliesenspiegel der Küche sowie die Bäder erneuert.

Helle Wand- und Bodenfliesen neu. Laminat in warmem Holzton in Wohn- und Schlafzimmern. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Kabelanschluß. Schnelles Internet über Telefonleitung.

Die Lage des Hauses verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld sowohl mit ausgezeichneter stadtteilnaher Infrastruktur als auch mit einer schnellen Erreichbarkeit praktisch des gesamten Ruhrgebiets. Apotheke, Ärzte, Optiker, Sparkasse, Bäcker sowie auch Aldi, Lidl und Real befinden sich in Fußgängerentfernung. Zu einem großen Hallen- und Freibad sind es nur 500 m. Direkt in der Siedlung befindet sich eine Grundschule. Drei verschiedene Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. Gleichzeitig ist es nicht weit bis zum Stadtzentrum (5 Km; die Straßenbahn Linie 306 fährt in 14 min. zum HBF Bochum oder zum Bahnhof Herne-Wanne-Eickel), zur A40 (1 km; West-Ost-Verbindung nach Dortmund, Essen, Mühlheim, Duisburg etc.) oder zur A43 (Nord-Süd-Verbindung nach Recklinghausen, Wuppertal, etc.). Über die A40 und den Oviedo-Ring gelangt man streßfrei in 15-20 min zur Ruhruniversität. Alternativ können sie von der 306 am Rathaus in die U35 Richtung Uni oder in Richtung Herne Innenstadt umsteigen. Auch an der TU Dortmund sind Sie über die A40 in 20 min. Über die sog. Erzbahntrassse ist die BO-Innenstadt (via Jahrhunderthalle) auch mit dem Fahrrad beinahe kreuzungsfrei in 20-30 min entspannt und naturnah zu erreichen - oder aber in der anderen Richtung der Rhein-Herne-Kanal mit dem Gelsenkirchener Zoo. Auf einem weiteren überregionalen Radweg gelangen Sie auf alten Bahntrassen in ca. 60 min ebenfalls fast kreuzungsfrei zur Essener Zeche Zollverein. Auf der anderen Seite eines kleinen Parks und zweier Bachläufe, die renaturiert werden, lädt die historische Zechensiedlung Dahlhauser Heide zum Spaziergang ein. Eine Vielzahl von kleinen Teichen und Biotopen befindet sich in der näheren Umgebung und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung ist für bis zu 3 Personen kalkuliert. Für jede weitere Person müssen 15 € zusätzlich veranschlagt werden.