Haus zum Verkauf €1.299.000 270 m²
Odenwald Str. 5, 63225 Langen (Hessen), Offenbach (Kreis)

In direkter Nähe zum Langener Bahnhof entsteht Baubegleitend duch die Dekra, dieses gehobene Haus im KFW-55 Standard. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz als Mehrgenerationen wohnen, dies ist die passende Immobilie für Sie! Dieses Haus mit seinen 270m² Wohnfläche, verteilt sich auf 3 Wohnungen. Sonnige Balkone und der Garten lassen keine Wünsche offen. Die großen Fensterfronten mit Terrassen und Balkon sorgen für lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohnzimmer mit großen Essbereich und offener Wohnküche mit Zugang zur Terrasse oder im EG auch zum Garten. Die Terrassen werden mit WPC-Vollholz oder Natursteinplatten belegt. Es befinden sich je Wohnung im EG/1.OG 2 Schlafzimmer sowie Tageslichtbad und ein separates WC in diesem Wohntraum die jedem Platzanspruch gerecht werden. Die Wohnung im DG verfügt über 3. großzügige Zimmer davon 2 Schlafzimmer. Die Bäder sind hochwertig bemustert mit Monolith Badewanne, bodengleichen Duschen und Waschbecken. Die einzelnen Zimmer werden über die Fußbodenheizung beheizt, die jeweils über separate Raumthermostate gesteuert werden. Ausführung der Bodenbeläge mit hochwertigen Naturstein und Fliesen mit dem Format 60 cm x 60 cm. Wichtiger Stauraum steht Ihnen hier im Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum innerhalb des Hauses zur Verfügung. Außerdem befinden sich im Dachboden noch Platz für weiteren Stauraum. Das Auto findet seinen Platz in den Stellplätzen davor sowie einer Garage.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: - EG 100 m² - 1.OG 100 m² - DG 70 m² Ausstattung: - Dekra Baubegleitung -Bäder mit Naturstein belegt -Malervlies mit Q4 Putz -Bodengleiche Dusche -hochwertigen Badobjekten -Böden Wohnbereiche Echtholzfußböden -Elektroinstallation -Videosprechanlage -Holztüren in Raumhöhe von 2,11 -großzügige Fensterfronten mit bodentiefer Verglasung - LED-Spots in den Decken - Stellplätze - Garage

Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach. Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad. Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.