Haus zum Verkauf €549.000 185 m²
Wichheimer Straße 171, 51067 Köln, Buchheim

Buchheim/Grenze Holweide, unter der Anschrift Wichheimer Straße 171 verbirgt sich unser gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage. Das Haus verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche auf einem 368 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Gästetoilette und eine Terrasse. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Süd-Terrasse nebst Garten. Der schön angelegte Garten hat eine Größe von ca. 200 m² und ist unter anderem mit einem Außenkamin und einer überdachten Sitzecke ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Dusch- und Wannenbadezimmer. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Hobbyraum, der beliebig genutzt werden kann. Das gesamte Haus ist vollunterkellert, dort befindet sich eine Einliegerwohnung mit Küchenanschluss, ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Gästetoilette und mehrere Abstellmöglichkeiten. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, neben der wertvollen Einzelgarage befindet sich dort auch ein Carport für bis zu drei Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt! Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 27.09.2020 einreichen. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

- Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Sat-Anlage - Einzelgarage - Carport für bis zu drei Fahrzeuge - Süd-Terrasse - Garten ca. 200 m² - Außenkamin - Rollläden im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - Einliegerwohnung - Einbauküche - Waschküche

Buchheim ist einer der ältesten Orte im rechtsrheinischen Köln und erhielt seinen Namen vom hiesigen Buchenwald. Unser angebotenes Haus befindet sich direkt an der Grenze zu Holweide. Viele traditionelle Vereine und Feste bestimmen das Leben in beiden Ortsteilen. Von der Buchheimer Kirmes heißt es, dass sie eine 500 Jahre lange Tradition haben soll. Angeblich war bereits der Dichterfürst Johann Wolfgang von Goethe dort zu Gast. Überdurchschnittlich beliebte ruhige Grünlage in Köln-Buchheim mit guter Verkehrsanbindung Alle Bedürfnisse für Bildung, Freizeit, Einkauf und Gesundheit werden lagetechnisch komplett abgedeckt Sämtliche Autobahnanbindungen (Bergisches Land, Sauerland, Aachen, Düsseldorf, Ruhrgebiet, Bonn, Frankfurt) sind in Kürze erreichbar. Deutsche Bahn, S-Bahnen, U-Bahnen und Straßenbahnen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Bieterverfahren: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 27.09.2020). Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde. Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.