Haus zum Verkauf €375.000 799 m²
24582 Bordesholm

3,48 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbauten, zwei Teilkellern und ausgebautem Dachgeschoß, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Rotsteinfassade.
Es sind ein Wintergarten sowie zwei überdachte bzw. geschlossene Terrassen vorhanden. Das Wohnhaus ist ursprünglich ca. 1900 als Zweifamilienhaus errichtet worden. Im Zeitverlauf fanden verschiedene bauliche Veränderungen statt. Insbesondere wurden auch in der jüngsten Vergangenheit Modernsierungen sowie die Zusammenlegung der Wohnungen durchgeführt. Das Haus befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Es hat eine gute Ausstattung und eine abwechselungsreiche Raumaufteilung zu bieten. Besonderheiten stellen die zwei gleichwertigen Hauseingänge, die getrennten Kellerbereiche mit je eigenem Niedergang und zwei Treppenaufgänge in das Dachgeschoß dar. Im Erdgeschoß bilden offen unterteilt das Wohn- und Eßzimmer, die Küche und der Wintergarten den kommunikativen Hausmittelpunkt. Zudem sind zwei Bäder, ein kleineres Zimmer bzw. Hauswirtschaftsraum und ein durch Leichtbauwände unterteiltes großes Zimmer vorhanden. Im Dachgeschoß mit großen Fluren und teilweise freiliegenden Holzbalken sowie einigen praktischen „Abseiten“ stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein räumlicher Teilbereich des Hauses kann sich ggf. für eine zweite Generation oder als „Homeoffice“ eignen.

Sonstige Merkmale:

- Einbauküche
- Pantryküche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Wintergarten mit Kaminofen und Fußbodenerwärmung
- Fenster mit Außenrolladen
- Glasfaseranschluß

Vorgarten mit Mauersockel zur Straße, seitliche Heckeneinfriedung. Grundstückseinfahrt rechts mit Doppelcarport, zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Haus. Unterteilt und differenziert gestaltete Garten-
flächen mit Rasenstücken, Zierpflanzen- und gehölzen. Überdachte Freisitzfläche zwischen Haus und Nebengebäude.
Die Außenanlagen bieten variable Nutzungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Praktischerweise ist von der Seitenstraße aus eine rückwärtige Grundstückseinfahrt vorhanden.

Nebengebäude:

- ehemaliges Stallgebäude als Freizeitraum ausgebaut, mit „Herren“-WC
- geschlossene bzw. überdachte Schuppen/Abstellräume
- Gartenhaus
- Gewächshaus

Erdgeschoß (ca. 106 m²):

Diele (ca. 7 m²), Bad (ca. 8,5 m²), HWR/kl. Zimmer (ca. 7 m²), Küche (ca. 11 m²), Wohnzimmer (ca. 26 m²), Flur (ca. 8 m²), WC/DU (ca. 4 m²), unterteiltes Zi. (ca. 30 m²), WF (ca. 4 m²), (Terrasse (ca. 9 m²), Terrasse (ca. 17 m²), WiGa (ca. 15 m²)

Dachgeschoß (ca. 71 m²):

Eltern (ca. 15 m²), Flur (ca. 10 m²), Flur (ca. 15 m²), Kind 1 (ca. 17 m²), Kind 2 (ca. 12 m²)

24582 Bordesholm

Das angebotene Objekt befindet sich in Bordesholm in an die Nachbargemeinde Wattenbek angrenzender Ortsrandlage. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung geprägt. Im weiteren Verlauf der Straße sind gewerbliche Einrichtungen vorhanden. Bordesholm verfügt insgesamt über eine gute Infrastruktur. Der Bordesholmer See ist als beliebtes Naherholungs- und Freizeitgebiet überregional bekannt. Es besteht eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.