Haus zum Verkauf €470.000 305 m²
63329 Egelsbach

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1975
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Zahlreiche Modernisierungen
+ Pool und Terrasse im Garten
+ Vollkeller mit Sauna, Duschbad und WMA
+ Hobbykeller
+ Einbauküche
+ Gepflegter Zustand
+ Tiefgaragenstellplatz und Pkw-Freiplatz
+ Gas-Heizung 2018 erneuert
+ Familienfreundliche, naturnahe Lage
+ Geeignet für Berufspendler
+ Zwischen Frankfurt und Darmstadt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1955687?accessKey=5f95 +++

Erleben Sie in diesem gepflegten Reihenendhaus ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von einer großen Terrasse, einem schönen Garten mit Pool sowie einer Sauna. In ruhiger Wohnlage in der familienfreundlichen Gemeinde Egelsbach in Hessen bietet das Eigenheim auf etwa 112 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern verteilt auf 2 Ebenen hohen Wohnkomfort für Familien und Paare.

Aufgrund der umfangreichen Modernisierungen von Gasheizung, Fassade, Fenster, Haustür, Rollläden, Gehweg, Außenzaun und Hecke befindet sich die Immobilie mitsamt des ca. 305 m² großen Grundstücks in einem guten Zustand. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Große, Fenster sorgen für viel Helligkeit und bieten zudem Zugang zum Garten mit einer sonnigen Terrasse und einem herrlichen massiven Pool. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann aufgrund des vorteilhaften Grundrisses sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Flur aus betreten werden. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert den Grundriss auf dieser Ebene. Über eine schöne Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vorfinden.

Im Untergeschoss des voll unterkellerten Hauses stehen ca. 57 m² Nutzfläche bereit - dort erwartet Sie die Sauna, ein Duschbad, das vom Garten aus begehbar ist sowie ein Hobbyraum. Darüber hinaus ist der Keller mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur bequemen Parkmöglichkeit bietet die Immobilie einen dazugehörigen Freistell- und einen Tiefgaragenstellplatz.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025115

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 168,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

63329 Egelsbach

Die ansprechende Immobilie befindet sich im südhessischen Landkreis Offenbach in der Gemeinde Egelsbach, im Ortsteil Bayerseich, ca. 12 km nördlich von Darmstadt und ca. 22 km südlich der Frankfurter Innenstadt. Egelsbach überzeugt vor allem durch die naturnahe Wohnlage, in der Sie zugleich von einer guten Anbindung an den örtlichen Nahverkehr und an die umliegenden Städte sowie der Nähe zum ca. 22 km entfernten Frankfurter Flughafen profitieren.

In Egelsbach befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung 4 große Supermärkte, ein Elektrofachgeschäft sowie eine Apotheke und eine Drogerie. Eine Grundschule befindet sich in 2 km Entfernung, während ein Kindergarten nur ca. 200 m von Ihrer Haustür entfernt ist. Darüber hinaus befinden sich 2 weitere Kindergärten in Egelsbach. Das Landschaftsschutzgebiet Hegbachaue bei Messel wird nach einem nur ca. 5-minütigen Radweg erreicht. Die Innenstadt von Darmstadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot für Familien.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine rund 220 m entfernte Bushaltestelle gewährleistet, die durch 2 Buslinien bedient wird. So erreichen Sie von hier aus bspw. die Innenstadt von Darmstadt und die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto können Sie über die Bundesstraße 3 oder die Autobahn 661 auch problemlos in kürzester Zeit auf das Straßenverkehrsnetz auffahren und innerhalb von 25 Minuten das Zentrum von Frankfurt erreichen. Somit eignet sich die Immobilie auch ideal für Berufspendler.