2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 73 m²
82362 Weilheim, Ammerstraße 7

Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis. Die Immobilien Jungermann & Hausner OHG tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die im 2. Obergeschoss liegende 2-Zimmer-Wohnung, mit übergroßer Dachterrasse, zeichnet sich durch Helligkeit und einen gefälligen Grundriss aus. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 52 Wohneinheiten ist voll unterkellert und befindet sich im ordentlichen Zustand. Von der großen nach Süden ausgerichteten Terrasse ergibt sich ein wunderschöner unverbaubarer Blick auf die Ammer und deren Umgebung.

Wasch-, Trocken- und Fahrradraum stehen den Eigentümern bzw. Bewohnern zur Verfügung.

Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt. Die Wohnräume besitzen Teppichböden. Das Bad ist hell gefliest. Eine Einbauküche mit Waschmaschine ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil mit ca. 3,00 m² Nutzfläche.
Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

2017 wurde das Flachdach komplett saniert.
2014 wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut.
Im Jahr 2010 wurden alle Fenster (Kunststoff weiß) des Hauses erneuert.
2009 wurden alle Treppenaufgänge erneuert.

Wohnen/Essen ca. 30,84 m²
Schlafzimmer ca. 13,72 m²
Küche (mit Einbauküche) ca. 8,40 m²
Badezimmer ca. 3,72 m²
Diele ca. 8,15 m²
Abstellkammer 3,01 m²
Dachterrasse ½ ca. 5,30 m²

Summe ca. 73,14 m²

Zur Renovierung stehen Bad und Fußböden an. Die Einbauküche inkl. der gesamten Wohnungseinrichtung kann auf Wunsch unentgeltlich übernommen werden.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt zurzeit EUR 323,00.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im Gesamtkaufpreis von 299.000,00 EUR bereits enthalten.

Besichtigungen im Objekt sind unter Beachtung der Mindestabstände von Personen zueinander und den weiteren hygienischen Vorschriften möglich.

Ammerstraße 7
82362 Weilheim

Die helle, ruhige Wohnung befindet sich in einem terrassenförmig angeordneten Mehrfamilienhaus im Westen Weilheims. Einen EDEKA-Markt, Bäcker- und Metzgergeschäft erreicht man in ca. 5 Gehminuten, das Zentrum und den Bahnhof in ca. 15 Gehminuten.