2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000 68 m²
97828 Marktheidenfeld
bisheriger Preis €270.000

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die offen geschnittene und komfortabel ausgestattete knapp 70qm große Neubau-Wohnung eines modernen 5-Parteien-Mehrfamilienhauses (Fertigstellung 2017) wurde vom Eigentümer lediglich als Zweitwohnung für Besuche in der unterfränkischen Heimat genutzt und ist daher neuwertig sowie bezugsfertig wie bei Erstbezug.
Der ebenerdige und gleichzeitig altersgerechte Eingangsbereich mit integrierter Garderobe öffnet sich über die offen geschnittene Küche mit Speisekammer in den lichtdurchfluteten 35qm großen Wohn-Essbereich. Separat gelangt man vom Eingangsbereich in das helle und dennoch blickgeschützte Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Das große Tageslichtbad gewährt aufgrund seiner Ausrichtung trotz großem Fenster Privatsphäre und besticht neben seinem modernen Design durch seine hochwertige Markenausstattung
( begehbare Regendusche mit freistehender Glaswand, Waschbecken mit integriertem Badschrank, Handtuchheizung, Spiegel mit indirekter Beleuchtung).

Die neuwertige moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Steinwaschbecken und Marken- Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug) bietet ausreichend Stauraum und betont durch die L-Form die offene Raumgestaltung. Die angrenzende Speise/Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang über eine Schiebetür auf den ruhigen 14qm Balkon mit Blick ins Grüne.

- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage
- zentrale Gasheizung mit Solarthermie
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrisch bedienbare windstabile Abdunklungsraffstores
- elektrisch bedienbare Kassettenmarkise

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der Wohnung, einem eigenen 6qm Kellerraum, einem großzügigen Waschmaschinen/Trocknerraum, einem Hobby/Geräte/Gartenraum und einem gemeinsamen abschließbaren Fahrradstellraum.

Anzahl Balkone: 1

97828 Marktheidenfeld

In einer ruhigen Sackgasse mit Wendekreis gelegen.
Main sowie Innenstadt fußläufig ca. 10 Minuten.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.