3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 84 m²
72488 Sigmaringen

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
+ Ca. 350 m Fußweg zur Donau
+ Nur ca. 1,5 km vom Stadtkern entfernt
+ Unbefristet vermietete
+ Mtl. Hausgeld: ca. 185 €
+ Gepflegter Zustand
+ Geräumige Küche
+ Badezimmer mit Wannendusche
+ Praktischer Abstellraum in der Wohnung
+ Separates Kellerabteil für zus. Stauraum
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Tiefgaragen-Stellplatz inkl.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Laiz nur etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt umgeben von Wiesen und Feldern, sondern auch mit ihrem gepflegten Zustand und der zeitgemäßen Ausstattung. Ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein zugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz ergänzen den attraktiven Auftritt der Eigentumswohnung.

Die Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 2001 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihren Mietern/innen in 3 Zimmern rund 84 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Unbefristet vermietet erwirtschaftet die Immobilie rund 7.200 € und zeigt sich somit ideal für Kleinanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 185 €.

Insgesamt stellt die Kapitalanlage ein weitläufiges und helles Wohn-/Esszimmer, ein Schlaf- und ein zusätzliches Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Wannendusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum zur Verfügung. Der gebäudeeigene Hausreinigungs- und Winterdienst, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie der im Angebot inkludierte Tiefgaragen-Stellplatz runden das umfangreiche Angebot der besonderen Immobilie gekonnt ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025165

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

72488 Sigmaringen

Keine 350 m von der Donau entfernt befindet sich dieses Investitionsobjekt zentral in Laiz, dem südwestlichen Stadtteil der baden-württembergischen Kreisstadt Sigmaringen. Am südlichen Rand der Schwäbischen Alb und nur rund 40 Kilometer nördlich des Bodensees bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung in Kombination mit einer vorteilhaften Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe können ein Lebensmittelmarkt, eine Metzgerei sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale, Bistros und einige Einzelhandelsgeschäfte in unter 5 Gehminuten erreicht werden. Darüber hinaus wartet das etwa 6 Autofahrminuten entfernte Sigmaringer Zentrum, dessen pittoresker Stadtkern vom historischen Hohenzollernschloss Sigmaringen geprägt wird, mit zahlreichen Supermärkten, Dienstleistern und einem breiten gastronomischen Angebot auf.

Eine Bushaltestelle in etwa 200 m Entfernung ermöglicht u.a. eine rasche Anbindung an den Bahnhof von Sigmaringen, von dem aus Sie im Norden Stuttgart und im Osten München als nächste Großstädte anfahren können. Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße 313 in nur rund 2 Minuten.