Haus zum Verkauf €539.000 190 m²
ATTRAKTIVES 1- ODER 2-FAMILIENHAUS MIT FERNBLICK - IN SACKGASSE DIE GELEGENHEIT FÜR IHR NEUES ZUHAUSE – FAMILIENFREUNDLICH – GENERATIONENHAUS RUHIG GELEGEN - MIT GROSSEM BALKON UND GROSSER TERRASSE GUT ANGELEGTER GARTEN MIT HOCHWERTIGER GARTENHÜTTE Versetzter Anbau mit einem Nachbarhaus Plus ausgebauter Kellerbereich, Garage, Gerätehaus, Abstellplatz STADT – LANGENSELBOLD – BESTLAGE!!! Baujahr 1981 BESTE BAUWEISE!!! Die Außenmauern des Hauses sind aus 36,5 cm-dicken Vollkalksandsteinen erbaut Kalksandstein mit Perlite gefülltem Hohlraum Holzfenster mit Doppelverglasung Die Gasheizung von Viessmann wurde 2006 installiert und mit 2 Solarzellen für die Warmwasserzubereitung kombiniert
Keller: Voll unterkellert - ausgebaut, auch teilweise für Wohnzwecke zu nutzen Hobbyraum mit Barbereich – Spielraum – Waschküche – Heizung - Vorratsraum Terrasse auch unterkellert 2 Wohnräume – Gästezimmer und Arbeitszimmer (ebenerdig zu begehen) -separater Zugang von außen Sauna – mit Dusche und Waschbecken – WC Erdgeschoss: Separater Eingang – getrennt vom Obergeschoss – über innen liegendes Treppenhaus zu erreichen. Großzügiges, offenes Wohnen mit Südterrasse über die gesamte Länge des Erdgeschosses Wohnküche inklusive Essbereich – offen – hell - im Landhausstil, mit direktem Zugang zu dem Wohnzimmer Wohnzimmer mit offenem Eckkamin Schlafzimmer Neues Bad (2016 ) - in diesem Zusammenhang wurden die Wasserleitungen für die Nasszellen im gesamten Haus neu verlegt. Diele Gäste WC EG ca. 100 qm Wohnfläche Obergeschoss: OG wurde 2016 komplett renoviert – bis auf den Sanitärbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche mit EBK Dielenbereich Badezimmer Über die gesamte Breite ein Westbalkon mit Markise OG ca. 90 qm Wohnfläche 2 getrennte Wohnungen und das Kellergeschoss durch ein Treppenhaus verbunden - auch gut für ein Einfamilienhaus zu nutzen! Wohnfläche EG und OG: ca. 190 qm - plus Balkon, Terrasse und KG mit ausgebauten Räumen Bodenbeläge: Holz, Fliesen und Nadura von Meister
Langenselbold ist eine liebenswerte Kleinstadt mit einem ländlichen Charakter. Vor den Toren zum Spessart - viel Natur und ein hoher Freizeitwert! Fußläufig sind fast alle Einkaufsmärkte zu erreichen. Ärztezentrum und Apotheken - Fachärzte vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt - Hanau - Gelnhausen Autobahnanschluss und Bahnverbindungen, Bahnhof vorhanden Öffentlicher Busverkehr nach Hanau und Gelnhausen Viele Sportvereine vor Ort Segelsportverein, Kinzigsee, Freischwimmbad, Altenheim, Kindergärten, Schulen, kleine Geschäfte, gute Gastronomie, und ... und ...
Hier will MAN(N) wohnen - hier fühlt MAN(N) sich wohl! Die Gelegenheit für Ihr Eigenheim - Kauf nach Absprache - Wir haben den Schlüssen zu IHREM WOHNGLÜCK!!! Zahlen Sie lieber Miete an sich selbst - günstiger als MIETEN! Kaufpreis 539.000,00 € - inkl. Küchen
