2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000
99867 Thüringen - Gotha

Objektbeschreibung:
Das elegante Mehrfamilienhaus wurde in 1995 in konventioneller Bauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut. Das gepflegte Gebäude beherbergt acht Wohneinheiten. Der Zustand der Anlage ist mit gut bis sehr gut einzuschätzen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit zwei Balkonen ausgestattet. Sie ist im dritten Obergeschoss gelegen und zur Südseite und Westseite ausgerichtet. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Vom Wohnraum (19,8 qm) und dem ruhigen Südbalkon hat man einen Blick auf die angrenzenden Gärten.
Die Böden der Wohnräume in in Bad und Küche sind mit hellen Fliesen belegt,alle übrigen Räume verfügen über Laminat und Teppichboden. Das Bad ist vollständig gefliest, vorhanden sind Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Eine praktische Abstellkammer finden Sie im Flur.
In der abgeschlossenen Küche (6,6 qm) sind Bodenfliesen verlegt, ein Fenster zur Belichtung und Belüftung ist vorhanden.
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung runden die Ausstattung ab.
Balkon an Wohnzimmer (19,8 qm) Schlafzimmer (18,0 qm) mit Balkon,
- Furniertüren Buche hell,
- Küche und Bad mit Fenster,
- Wasch-und Trockenraum mit eigenem Anschluss vorhanden,
- separater Keller,
Sonstiges
- absolut ruhig
- Wohnzimmer nach Süden mit Südbalkon
- Balkon am Schlafzimmer
- gehobene Ausstattung
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 5,80 %

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt Gotha. Als ruhige Anliegerstraße mit prägender Bausubstanz ist sie als "Kennzeichnenden Straßenbild Helenenstraße" eingestuft.
Der Stadtteil zeichnet sich in erster Linie aufgelockerte Bebauung mit viel Grün und großzügigen Grundstücken aus. Dank der guten Anbindung an die Gothaer City durch die Straßenbahn und Bus, andererseits aber durch sehr gute Infrastruktur des Stadtteils ist die Lage äußerst beliebt.
Zur Innenstadt sind 5 Minuten Fußweg, alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1 km Entfernung.

Sonstiges:
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1524