4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Pflughof 1, 79650 Baden-Württemberg - Schopfheim

Objektbeschreibung:
Diese moderne und großzügige 4-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in bester Lage direkt im Zentrum von Schopfheim im 3. OG (ohne Aufzug) in einem Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1995.

Die Wohnung, mit ca. 110 m2 Wohnfläche, geht über zwei Etagen und verfügt über eine große Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Innenstadt von Schopfheim!

Ausstattung:
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins 3. OG, hier erwartet Sie eine modern gestaltete und sehr helle Wohnung:

Der Flur ist ausgestattet mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus kommen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, hier haben Sie Raum für eine Sofagarnitur, TV-Möbel und einen großen Esstisch.

Direkt vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet ist.

Ein Flur führt Sie zu den weiteren Räumen: Ein Highlight hier ist das schicke, hochwertige Badezimmer in weiß und schwarz gehalten, mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch und einer Badewanne.

Zwei helle und freundliche Schlaf-/Kinderzimmer runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine Wendeltreppe vom Wohn-/Esszimmer aus erreichen Sie die obere Etage der Wohnung, diese ist ebenfalls sehr hell durch bodentiefe Fenster. Das Highlight hier ist die große Dachterrasse mit einem tollen Blick über Schopfheim und viel Platz zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein.

Der großzügige Raum in der oberen Wohnetage bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, eine Nische kann als kleines Büro genutzt werden. Zudem finden Sie hier einen großen Abstellraum in der Dachschräge, der weiteren Stauraum bietet.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage in den Wohnräumen.

Im UG des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Hausgeld Wohnung monatl.: 297,-€
Hausgeld TG-Stellplatz monatl.: 15,- €

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung kurzfristig frei und verfügbar.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt.

Lagebeschreibung:
Mit knapp 20.000 Einwohnern in mehreren Teilgemeinden ist Schopfheim ein lebendiger familienfreundlicher Ort mit moderner Infrastruktur, in dem es sich gut leben läßt. Mehrere KiTa’s, Schulen (u.a. Gymnasium, Waldorfschule und Berufsschulen), ein Jugendzentrum, zahlreiche Vereine und ein reiches Angebot im Bereich Sport und Kultur lassen bei Kindern und Erwachsenen keine Wünsche offen. Von den sehr beliebten, jährlichen Events „Sommersound“ und dem Beachvolleyball-Turnier, über Golfen und verschiedenste kulturelle Angebote, bis hin zum Wochenmarkt ist für jeden etwas dabei. Nur 20-30 km entfernt von Basel, Lörrach, Rheinfelden und Bad Säckingen liegt Schopfheim bereits in den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes. Egal ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter - das Freizeitparadies Baden-Württembergs liegt hier direkt vor ihrer Tür! In wenigen Gehminuten ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus gegeben.

Sonstiges:
__________

Der Kaufpreis für diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt: 379.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
---
Zu Ihrer Information:
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-06-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KM-2020-214