Haus zu vermieten €1.950
Objektbeschreibung:
Attraktives Neubau-Reiheneckhaus in 85614 Kirchseeon mit ca. 158,5 m² Wohnfläche und ca.162 m² Garten. Das Haus wurde mit Fenster Schallschutzklasse 3, elektrischen Rolladen, digitalen Termostaten für die im ganzen Haus liegende Fußbodenheizung, hochwertigen italienischen Fliesen, schöner eleganter Stahlholztreppe, hochwertigem Eichenlaminat, 98 Steckdosen und einem hausinternen Internet-Netzwerk ausgestattet. Im Erdgeschoss bieten die hellen geräumigen Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² Zugang durch die großen bodenebenen Schiebetüren zu den sonnigen Südterrassen ca. 16 m², offene Küchen mit ca. 6,6 m² , Diele und Gäste WC. Im 1. OG befindet sich das große Elternschlafzimmer ca. 25 m² mit Balkon nach Süden, ein helles Kinderzimmer ca. 17 m² und das moderne Bad mit versenkter Badewanne und großer begehbarer Dusche. Das DG bietet ein lichtdurchflutetes ansprechendes Dachgeschossstudio mit 2 Dachflächenfenstern nach Süden, sowie 2 zusätzliche Räume, einer davon mit einem zusätzlichen Dachflächenfenster (kann z.B. als Büro genutzt werden). Die Sichtholzbalken verleihen den Räumen ein gemütliches Ambiente. Die intelligente Dämmung des Daches sorgt außerdem für ein immer angenehmes Klima im DG. Jedes Haus besitzt im Keller einen großen, fußbodenbeheizten Hobbyraum ca. 23 m² Nutzfläche und einen ebenso beheizten ca. 12 m² Abstell- bzw. Vorratsraum. Dem Haus sind 2 Pkw Stellplätze zugewiesen. Ideal für Familien! Der Schulbus ( zur Grund -, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sowie der Regionalbus hält 50 m vor der Tür. Auch die Kindergärten sind in 5-10 Min zu Fuß zu erreichen. Die Häuser liegen fast ortszentral mit 5 min. Fußweg zur S-Bahn, die im 10 bzw. 20 Minuten Takt Richtung München / Ebersberg fährt (ca. 30 min Fahrtzeit zum Marienplatz). 10 min. zu Fuß zum Ortskern (Supermärkte, Drogerien, Apotheken und weitere Geschäfte). Gegenüber der Häuser liegt das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands, der Ebersberger Forst zum Fahrradfahren, joggen, spazieren gehen, etc. Die Häuser werden mit Erdgas geheizt und sind mit hocheffizienter Solarthermie ausgestattet. Bezug nach Absprache möglich.
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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Sonstiges:
Baujahr: 2019
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 47 kWh/(m²*a)
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3142
