Haus zum Verkauf €439.000 780 m²
4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1975
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Empore / Galerie, Fläche ca. 27 m²
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Einbauküchen
- 2 Holzöfen
- Pelletheizung
- Holzfenster mit Fensterläden, 2-fach verglast
- Wintergarten
- große Terrasse (West), ca. 30 m², mit gemauertem Grill
- Gartenhaus
- Garage
- neue Pelletheizung von 2019 mit Warmluftgebläse (Wohnzimmer)
- elektr. Fußbodenheizung im Wintergarten, Garage und Heizraum - nicht angeschlossen
- elektr. Öfen vorhanden aber nicht mehr in Betrieb (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- gedämmtes Dach
Dieses besondere Holzhaus verfügt über einen außergewöhnlichen Schnitt. Der Innenbereich wurde mit viel Holz und offen gestaltet, er strahlt dadurch ein besonderes Raumgefühl und Wärme und Gemütlichkeit aus. 2009/2010 wurde das Haus komplett saniert, die Kosten hierfür beliefen sich auf ca. 300.000,-- €.
Die Einteilung des Hauses ist wie folgt:
UG:
Der Keller wurde teilweise ausgebaut, hier befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die aufgrund der Kellerfenster nicht in die Wohnflächenberechnung mit einfließt. Sie ist mit einem Wohn- und Schlafraum, einer Singleküche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne ausgestattet.
EG:
Über den Dielenbereich sind alle Räume zugänglich.
Das Highlight ist der große Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der durch den offenen Dachstuhl ein tolles Raumgefühl bietet. Ein weiterer Blickfang ist der außergewöhnliche Holzofen. Vom Wohnbereich führt eine Treppe auf die ca. 27 m² große Empore, die vielseitig genutzt werden kann.
Im EG befinden sich noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Über den Wintergarten gelangt man auf die große Terrasse (ca. 30 m²) und weiter in den eingewachsenen und gepflegten Garten. Der Aussenbereich bietet viel Privatsphäre um zu entspannen und Zeit mit der Familie zu verbringen. Es gibt einen gemauerten Grillofen und ein Gartenhaus.
In der im Haus integrierten Garage befindet sich das Pelletlager für die Heizung. Der Pkw findet in der separaten Garage Platz.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Nutzfläche: 261,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern
87733 Markt Rettenbach / Engetried
Markt Rettenbach befindet sich inmitten der wunderschönen Allgäuer Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität und ein großes Freizeit- und Erholungsangebot.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ansässig.
Entfernungen:
- Mindelheim: ca. 18 km
- Memmingen Flughafen: ca. 20 km
- Bad Wörishofen: ca. 22 km
- Kaufbeuren: ca. 25 km
- Kempten: ca. 26 km
