3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.600 71 m²
45307 Essen (Leithe), Meistersingerstraße 40

vermietet
Geschoss: 2

Die Objekte sind mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas- Zentralheizung und die Wohnungen verfügen über Kabel-TV sowie einen Kellerraum.

Das Wohnumfeld ist stets gepflegt und bietet eine angenehm ruhige Atmosphäre.

Zum Verkauf kommt eine großzügige und vermietete Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Begehrter Lage in Kray, Eißlingerhang 2-12, Meistersingerstraße 36-46.

Es handelt sich hier um eine renovierte 3,5-Raum-Wohnung mit modernem Wannenbad, Küche und Balkon mit ca. 72m² Wohnfläche im 2.OG.

Die Wohnung ist vermietet mit einer Nettokaltmiete von 6.383,-- EUR p.a., das sind ca. 7,40 EUR QM Wohnfläche.

Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 290,00 EUR.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und das gepflegte Wohnumfeld garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Häusern mit 80 Wohnungen.



Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Gerne können wir auch weitere vermietete Wohnungen und Wohnungspakete anbieten !

Bitte sprechen Sie uns hierzu an !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38925-20 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 531,94 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Meistersingerstraße 40
45307 Essen (Leithe)

Essen Kray zählt zu den attraktiven und gefragten Standorten in Essen aufgrund der sehr ruhigen und grünen Wohnlage.

Der Autobahnanschluss zur A40 ist ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.