Haus zum Verkauf €320.000 399 m²
67304 Eisenberg

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab 01.09.2020

1 Stellplatz

Nachfolgende Modernisierungen wurden am Anwesen bereits ausgeführt: Anbau 2010, 3-fach verglaste Fenster 2012/2014, Holzvergaser-Heizung 2012, Wärmepumpe 2012, Elektrik 2012/2014, Dach mit Tonziegeln u. 16 cm Zwischensparren- + 8 cm Aufdach-Dämmung 2016, Wasser- u. Abwasserleitungen 2013, Straßenanschluss 2013, Kelleraußenwand Bitumen u. 12 cm Perimeterdämmung 2011, Zisterne 4.000l 2012.
Das dankbare Anwesen benötigt letztendlich nur noch den energetisch sinnvollen Vollwärmeschutz, für den das Haus bereits vorbereitet wurde sowie Treppenbeläge im Treppenhaus und Pflaster für 3 Stellplätze um das Haus herum.

In einer gefragten, zentralen aber ruhigen Lage von Eisenberg befindet sich dieses ab 2010 hochwertig modernisierte 2-Familienhaus.
Hierbei befinden sich in EG und OG jeweils 2 geschlossene 3-ZKB-Wohneinheiten mit 70m² (EG) und 79m² (OG). Als Highlight ist hierbei sicher die Möglichkeit zu sehen,
die OG-Wohnung über eine Treppe auf die Empore im DG, zu erweitern. Hier könnte dann im DG-Bereich noch ein weiteres Zimmer und ein Bad (Vorbereitungen bereits erfolgt) sowie eine Dachterrasse, mit Blick über ganz Eisenberg, entstehen.

Ein rundum attraktives Angebot mit vielen Optionen, bei dem sich schnelles Handeln lohnt.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016

67304 Eisenberg

Die Stadt Eisenberg (Pfalz) ist mit rund 9.600 Einwohnern die größte Stadt des Donnersbergkreises. Mit den Ortsteilen Steinborn und Stauf umfasst sie eine Fläche von 18,73 km2 und liegt am Rande des Naturparks und Biosphärenreservates Pfälzerwald. Viele Sehenswürdigkeiten zeugen noch heute von der weit zurückreichenden Geschichte bis in die vorrömische Epoche. Heute ist die Stadt Eisenberg nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der A 6 und A 63 wichtiger Wirtschaftsstandort.

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