4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 120 m²
78467 Konstanz (Petershausen)

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.11.2020
Geschoss: 4

2 Stellplätze

+ Personenaufzug
+ Gäste-WC mit WMA
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Balkon ca. 5 m²
+ Ca. 100 m² Dachterrasse in gem. Nutzung
+ Optional: Doppelgarage in der TG-Anlage
+ Gemeinschaftskeller und Fahrradkeller
+ Kellerabteil
+ Winter- und Hausreinigungsdienst
+ 2000 neue Fenster mit Jalousien
+ Inklusive gepflegte Einbauküche
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 € + Garagen 60 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1964414?accessKey=5fca +++

Die hier zum Verkauf angebotene, top gepflegte Eigentumswohnung liegt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974 und überzeugt mit ihrer zentrumsnahen Wohnlage und wertsteigernden Details wie einem Balkon, den 2 Tiefgaragen Stellplätzen und dem Personenaufzug, über den die Wohnung bequem zu erreichen ist. Mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Wohnung traumhafte Wohnbedingungen für Familien mit Kindern oder Paare, weshalb Sie sich auch ideal vermieten lässt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €, hinzu kommen noch etwa 60 € für die Tiefgaragen Stellplätze. Zudem erwirtschaftet die WEG durch die Vermietung von gemeinschaftlichen Flächen und Räumen Gesamteinnahmen von jährlich ca. 7.500 €.

In der durchweg Instand gehaltenen Immobilie wurden zuletzt 2019 die Aufzugsanlage erneuert, 2018 Heizkostenerfassungsgeräte eingebaut, 2017 die Steigleitung saniert und 2006 eine neue Heizung eingebaut. Die Fenster wurden 2000 erneuert und mit Jalousien versehen.

Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung dank ihres guten Grundrisses ein großes, mit Holzparkett ausgestattetes Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine große Küche inklusive Einbauküche und viel Platz für eine Sitzgelegenheit, 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Zudem genießen Sie von der gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse einen einmaligen Blick.

Der gebäudeeigene Hausreinigungs- und Winterdienst sowie das separate Kellerabteil, ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller runden das umfangreiche Angebot ab. Die beiden Tiefgaragen Stellplätze haben ein gemeinsames Tor und sind bereits im Kaufpreis inkludiert, müssen aber nicht mit erworben werden, da sie grundbuchrechtlich von der Wohnung getrennt sind.

Objektnr: 1025208

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2019

78467 Konstanz (Petershausen)

Mit dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung genießen Sie und Ihre Familie eine ganz besondere Wohnlage. Im Konstanzer Stadtteil Petershausen-West profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung sowie der Nähe zur Hochschule Konstanz, dem Rhein und dem herrlichen Bodensee.

Die Infrastruktur bietet diverse Möglichkeiten der Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs. So erreichen Sie mehrere Supermärkte in einem Umkreis von etwa 700 m. Weitere Anbieter wie Feinkostgeschäfte, Bankfilialen, Apotheken und Arztpraxen sowie Gaststätten und Imbisse sind ebenfalls schnell erreicht. Ihre Kinder profitieren schon in etwa 220 m von dem nächsten Kindergarten, mehrere Schulen sind in einem Umkreis von nur ca. 700 m sehr gut zu erreichen.

Das größte Highlight in Sachen Freizeit bildet der Bodensee, der in etwa 9 Gehminuten erreicht werden kann. Zudem können Sie vom Herosé-Park in etwa 450 m den Schiffsverkehr am Rhein beobachten.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur einer Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem befindet sich der Bahnhof "Konstanz-Petershausen" in ca. 5 Gehminuten. Die Bundesstraße 33 ist innerhalb weniger Minuten befahrbar und bindet Sie hervorragend an das Straßennetz an. Die Konstanzer Altstadt erreichen Sie so in etwa 7 Minuten.