4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €443.000 113 m²
45359 Essen, Schönebeck

Die Baumaßnahme wird von einem unabhängigen TÜV-Gutachter begleitet. Das Haus mit insgesamt 12 repräsentativen Wohnungen in Süd-/Westausrichtung wird in massiver Bauweise erstellt. Es ist durch einen Aufzug, die barrierefreie Zuwegung und die breiteren Innentüren auch für ältere Menschen ideal. Auch aus der Tiefgarage können die Wohnungen bequem erreicht werden. Zu jeder Wohnung kann auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage für 20.000,-- €, 25.000,--€ (breiter), bzw. 27.000,-- € (behindertengerecht) erworben werden. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, in dem sich auch der Kinderspielbereich befinden wird. Für Ihre Fahräder gibt es einen Platz in der Tiefgarage oder auch am Gemeinschaftsgarten. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2022 geplant.

Die Wohnungen werden komplett ausgestattet z.B. mit Fußbodenheizung, modernen Vinyldesignböden in Wohnzimmer, Diele, Küche, Abstellraum und Kinder-/Gästezimmer. Auch die Malerarbeiten, Vinylböden und Duschabtrennung in Echtglas sind im Preis enthalten. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung in der Klingelanlage. Die dreifachverglasten Fenster werden mit elektrischen Rolläden versehen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung der Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung. In den Bädern wird zusätzlich eine Handtuchwärmeheizung eingebaut. Der großzügige, verglaste Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Granitbelag runden das ansprechende Ambiente ab.

Die repräsentativen Neubau-Eigentumswohnungen für den gehobenen Wohnanspruch entstehen in sehr guter Wohnlage von Essen - Schönebeck. Das nähere Umfeld zeichnet sich überwiegend durch zweigeschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Diverse Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. sehr gute Wohnlage mit Blick ins Grüne

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt.(ab 01.01.2021 3,57% inkl. 19% MwSt.) . Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.