2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 71 m²
22459 Hamburg (Niendorf)

6,25% inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

Badezimmer: gefliest und mit bodentiefer Dusche

Küche: offene Küche

Abstellfläche: Kellerraum

Bodenbelag: Buchenparkett, Fliesen

Besonderheit: Barrierefrei, Terrasse mit Garten

Die angebotenen Eigentumswohnungen befindet sich in einem im Jahre 2009 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten und liegt im Erdgeschoss. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und mit breiten Innentüren ausgestattet.

Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und einen Flur. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Schlafbereich ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet und ist rückwärtig gelegen. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestatte und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Hier wurden Fliesen in den Tönen weiß und Braun verwendet. Das Bad ist ebenfalls Rollstuhlgerecht und mit erforderlichen Radien konzipiert. Der Wohnbereich, in welchem Buchenparkett verlegt wurde, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Garten.
In der offenen Küche wurden Fliesen verlegt, welche sich somit vom Wohnbereich absetzen.

Ein separater ca. 8 m² großer Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft im Kellergeschoss.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

22459 Hamburg (Niendorf)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im grünen Niendorf.

Durch die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation Niendorf Markt sowie mehrere Bushaltestellen ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt Schnelsen in kürze um auf die A7 zu gelangen.

Des weiteren befindet sich in fußläufiger Nähe das Tibarg-Center und die lange Fußgängerpassage, welche zum zum shoppen oder den Einkauf für den täglichen Bedarf einlädt. Ebenfalls in direkter Nähe sind Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.