Haus zum Verkauf €220.000 436 m²
24582 Bordesholm

Für den Käufer provisionsfrei

Baujahr: 1942
frei ab sofort

- Garage
- voll unterkellert
- beliebte Wohngegend
- verkehrsberuhigt
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- gute Substanz
- gepflegte Doppelhaushälfte
- Junkers-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2011)
-Terrasse + überdachter Außenbereich

Diese 1942 erbaute Doppelhaushälfte im Herzen von Bordesholm, in der Bordesholmer Finnenhaus-Siedlung, wurde stets gepflegt und instandgehalten. 1984 wurde sie umfangreich saniert und ausgebaut. Das Haus verfügt über eine Rotsteinfassade mit einem Satteldach. Sie betreten das Haus über einen kleinen quadratischen Flur, von dem aus Sie das Gäste WC erreichen, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist. Anschließend gelangen Sie in den handtuchartigen Hauptflur; dieser bietet genug Platz, um eine Garderobe einzurichten. Vom Flur aus gelangen Sie in folgende Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Ober- und Untergeschoss. Zunächst liegt rechtsseitig das Esszimmer, dieses verfügt über ein großes Holzrahmenfenster. Der rechteckige Schnitt ermöglicht es Ihnen hier, einen großen Esstisch für bis zu 12 Personen zu stellen. In diesem Raum ist ein Teppichboden verlegt. Durch den tollen Schnitt bestehen für diesen Raum auch andere Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer. Von diesem Zimmer aus erreichen Sie ebenfalls das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer beeindruckt vor allem durch die große Fensterfront, die einerseits einen tollen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse ermöglicht und andererseits den Raum angenehm mit Tageslicht flutet und so für eine schöne Atmosphäre sorgt. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen rechteckigen Schnitt. Dies ermöglicht Ihnen, eine große Sofagarnitur mit Wohnwand zu stellen. Durch die Verbindung zur Küche können Sie auch einen Essbereich einrichten und unkompliziert Speisen und Getränke auf die anschließende Terrasse oder die zweite überdachte Terrasse des Hauses bringen. Als letzten Raum im Erdgeschoss erwartet Sie die Schlauchküche. Diese ist erreichbar vom Flur aus oder über das Wohnzimmer. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine Geschirrspülmaschine, einen Miele Kühlschrank, einen Backofen mit Cerankochfeld und eine Spüle. Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum. Das große Fenster sorgt für viel Licht und ermöglicht ein schnelles Durchlüften. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. In diesem sind zwei Schlafzimmer und das große Vollbad. Die drei Zimmer erreichen Sie über einen Flur. Zunächst liegt linksseitig das Tageslicht Vollbad, welches weiß und bis zur Decke gefliest ist. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, zur weiteren Einrichtung gehört ein Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten, ein Waschtisch und ein Heizkörper als Handtuchhalter. Das Bad ist zeitlos hell gestaltet. Als nächsten Raum erwartet Sie das größere der beiden Schlafzimmer, in diesem wurde Teppichboden verlegt und die Wände sind zum Teil tapeziert und zum Teil mit Holz verkleidet. Auch dieser Raum verfügt über ein großes Holzrahmenfenster. Der Schnitt des Raumes erlaubt es Ihnen, ein großes Doppelbett mit Nachttisch sowie einen Kleiderschrank zu stellen. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Holzrahmenfenster, eignet sich gut als Kinderzimmer. Es ist mit Teppichboden ausgelegt und hat tapezierte Wänden. Auch in diesen Raum passt ein Bett und ein Kleiderschrank. Vom Flur aus erreichen Sie über eine Bodenleiter den nicht ausgebauten Dachboden. Dieser ist zur Decke hin gedämmt und bietet eine Ausbaureserve.
Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung. Den Keller erreichen Sie über eine geflieste Treppe im Flur des EG oder über den Kellerniedergang vom Garten aus.Der Kellerbereich umfasst insgesamt ca. 80m² aufgeteilt in folgende Räume: Waschküche, Lagerraum 1, Lagerraum 2 mit Heizungsanlage, Fahrradkeller. Im Lagerraum 2 sind im Wandbereich zum Teil Feuchtigkeitsmerkmale, die Ursache ist unklar, vermutlich durch Niederschlag. Sämtliche Kellerräume verfügen über Fenster.

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Nutzfläche: 206,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

24582 Bordesholm

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone in einer reinen Anliegerstraße Bordesholms. In der Stadt Bordesholm leben ca. 7500 Menschen. In dem reinen Wohngebiet befinden sich in fußläufiger Nähe Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie z.B. eine Bäckerei, Supermärkte, Restaurants. Der Bordesholmer Bahnhof und die öffentliche Verkehrsanbindung sind in kürzester Zeit gut zu erreichen. Ein Kindergarten liegt ca. 1,8 km weit entfernt. Die Entfernung zur Landschule an der Eider beträgt ebenso 1,8 km. Ein großes Plus an Lebensqualität erfährt das Haus durch die Nähe zum Bordesholmer See und dem Einfelder See. Auch die umliegenden Wälder laden zum Verweilen ein.