3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 79 m²
Kühlwetterstraße 22, 40239 Düsseldorf, Düsseltal

Repräsentative 3-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung im 4. Obergeschoss eines ausgesprochen gepflegten Wohnhauses in beliebter Zoolage. Wohnzimmer ca. 22 m² mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer ca. 17 m², Kinderzimmer ca. 11 m², Küche mit Zugang zur Loggia, geräumige Diele, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Loggia.

Parkettboden in Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Diele, cottofarbener Fliesenboden in Küche, Bad und WC. Weißes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC. Digital-Multimedia-Kabelanschluss, weiße Kunststoffrahmen-Isolierglasfenster. Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter zu einem fairen Preis übernommen werden. Dies ist eine Option und nicht die Voraussetzung für das Mietverhältnis.

Kühlwetterstraße 22 im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Düsseltal (auch als Düsseldorf-Zoo bezeichnet). Eine sehr ruhige, üppig begrünte Wohnstraße (30 km/h-Zone) in der Nähe vom Eisstadion und dem Brehmplatz. Die Naherholungsbereiche Zoo-Park und Mulvany-Park sind nur wenige Schritte entfernt. Ein Kinderspielplatz befindet sich etwa 150 m vom Haus entfernt. Zur Düsseldorfer Innenstadt sind es nur 4 km. Sehr gute Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten bietet die fußläufig bequem zu erreichende Rethelstraße sowie auch die Brehmstraße. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut. Die S-Bahnstation Düsseldorf-Derendorf ist nur ca. 3 Fußminuten entfernt, zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es nur ca. 400 m. Mit dem Fahrrad sind die Innenstadt, die Altstadt und das Rheinufer schnell erreichbar. Zu den Autobahnen A 52 Richtung Essen oder Mönchengladbach und A 44 Richtung Velbert oder zur A 3 Richtung Oberhausen bzw. Frankfurt sind es nur wenige Fahrminuten.

Zur Kontaktaufnahme bitten wir um Ihre Kontaktdaten einschließlich erreichbarer Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die gesetzlichen Bestimmungen einhalten müssen. Bei der Besichtigung müssen alle Beteiligten einen Mundschutz tragen. Die Nebenkostenvorauszahlung ist für 1 Person berechnet. Bei weiteren Mietern erhöht sich die monatliche Vorauszahlung um EUR 25,-/Person. Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft und Mietzusage vom Mietinteressenten (bitte Vordrucke von uns verwenden), Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft einschließlich 2. Teil (bitte nicht den von Immobilienscout angebotenen Schufa-Bonitäts-Check, da dieser nicht die erforderlichen Daten enthält). Die Schufa-Auskunft ist erhältlich im Internet unter www.meineschufa.de (mehrere Tage Lieferzeit) oder bei ausgesuchten Post Filialen (sofort). In Düsseldorf: Immermannstraße 1, 40210 Düsseldorf, Mo-Fr 9:00 – 17:00 Uhr, Sa 9:00 – 12:00 Uhr und Friedrichstraße 129 – 133, 40217 Düsseldorf, Mo-Fr 9:00 – 17:00 Uhr, Sa 9:00 – 12:00 Uhr. In anderen Städten bitte im Internet recherchieren: www.meineschufa.de / Service / Kontakt / Filialfinder / Postleitzahl eingeben/ dann erscheinen auf einer Karte die infrage kommenden Postfilialen mit den entsprechenden Öffnungszeiten. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung. Weitere interessante Immobilien zur Miete oder zum Kauf auf Anfrage oder über www.Schmoock-Immobilien.de.