Haus zu vermieten €1.750 163 m²
Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige, offene Raumlösung für den Wohnbereich und eine gehobene Ausstattung im gesamten Haus zeichnen diese Immobilie aus. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Wohnbereich im Erdgeschoss. Die offene Lösung von Küche und Wohnzimmers bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie. Sollte die Küche doch mal separat genutzt werden wollen, lassen sich die großen Glas-Schiebetüren einfach zuziehen um den Raum zu trennen. Die High-end Ausstattung der Küche mit 3m Arbeitsplatte, Esstheke, Kühl-Gefrierkombi, Draft-Down Induktionsfeld und stilvoller Schrankbeleuchtung lädt zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnzimmer aus fällt der Blick dank der großen bodentiefen Fensterfront direkt auf den eigenen Garten. Durch die Trennwand zur nebenliegenden Doppelhaushälfte ist die Terrasse geschützt. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten so viele Sonnenstunden. Drei der insgesamt fünf Räume des Hauses liegen im 1. OG und bieten eine gute Rückzugsmöglichkeit. Schlafräume und Arbeitszimmer sind mit französischen Balkonen ausgestattet. Der Wohnraum im EG, alle Flure und Bäder sind mit modernen Fliesenböden ausgestattet. In den Schlafräumen können Sie Ihren individuellen Boden wählen – ob Teppich, Laminat oder Parkett, hier können Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Aus den Fenstern überblicken Sie das Neubaugebiet mit seinen vielen kleinen Gärten und Balkonen. Da Sie inmitten eines verkehrsberuhigten Wohngebiets wohnen gehört der Lärm durch stark befahrene Straßen der Vergangenheit an. Das Hauptbadezimmer liegt im 1. OG und ist mit einer luxuriösen XXL Regendusche ausgestattet. Das zweite Vollbadezimmer liegt im Spitzboden, sodass es keinen Stau in der alltäglichen Morgenroutine gibt. Das Das Gäste-WC befindet sich im EG. Zum Haus gehört eine großes Carport mit Fahrradgarage, ein zusätzlicher Stellplatz, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum. Das Carport hat einen direkten Zugang zum Garten.
Das Haus wird teilklimatisiert. Die Fußbodenheizung kann auf Kühlen umgestellt werden. Die Heizung läuft über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion. Die Wohnraumbelüftung bietet eine Wärmerückgewinnung, sodass Heizkosten minimiert werden. Erstklassige Isolierung. - 1,5 Vollgeschosse + Keller - KFW 55 Haus mit Wärmepumpe - Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Hobbykeller) - bodentiefe Fenster und französische Balkone - hochwertig ausgestattete EBK - Ausgebauter Spitzboden mit eigenem Badezimmer - Terrasse mit Garten (ca. 160qm) - großer Wohnraum im EG, durch Schiebetüren teilbar - Großformatige Fliesen in den Badezimmern - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Inkl. Einbauleuchten in Wohnzimmer, Flur, Bad - Elektrische Jalousien in der Küche und auf dem Spitzboden - Sicherheitsfenster und -Haustür - Netzwerkverkabelungen im ganzen Haus - SAT Anlage & Kabelanschluss, Glasfaseranschluss für Vodafone/Unity-Media und Telekom möglich - Carport mit Elektro-Ladeanschluss für E-Fahrzeuge vorgerüstet - Hobbyraum im Keller mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet
Das Haus liegt in einer sehr wenig befahrenen Straße inmitten des Neubaugebiets Petersheide. Die Innenstadt Wolbecks ist 800m entfernt. Die Bushaltestelle mit Anbindung zur Innenstadt liegt nur ca. 300m entfernt. Der Stadtkern von Münster ist in 20 Min. mit dem Auto, in etwa 35 Min. mit dem Bus und in 30 Min. mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die Wiederinbetriebnahme des alten Bahnhofs Wolbeck besteht in naher Zukunft auch eine direkte Nahverkehrsanbindung per Zug in die Innenstadt. Vom fußläufig gelegenen Bahnhof hören Sie nichts, da dieser nach seiner Wiederbelebung per Schallschutzwand geschützt ist. Die Autobahnauffahrt am Kreuz Münster Süd (A1/A43) ist 20 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl, Rossmann) 400m entfernt. Schulen sind in 10 Min. fußläufig erreichbar. Kindergarten 650m entfernt, Spielplatz in direkter Nachbarschaft.
Staffelmietvertrag, KM 1.750,00 € NK noch nicht ermittelt, ca. 350,00€ Carport: 50,00 € Kaution 4.500,00 € Haustiere: Nach Vereinbarung Bezugsfrei: ab 01.11.2020 Stellplätze: 2, davon einer unter dem Carport Telefonnummer +49 175 9963 217 nur werktags erreichbar. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebote wird nicht übernommen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
