Haus zum Verkauf €2.190.000 270 m²
50933 Köln-Müngersdorf, Köln

Repräsentatives im Bauhausstil errichtetes großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7- Zimmer, Wohnküche, die Fertigstellung erfolgte im Jahre 2003 als Flachdach mit Oberlichtern. Es besteht eine absolute Luxusausstattung in jeder Hinsicht. Hier wurden nur hochwertigste Materialien verbaut. Das Haus vermittelt durch seine klaren Linien sehr viel Ruhe und einen warmen Charakter. Im Inneren bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit dem zu beiden Seiten offenen Kamin das Zentrum des Hauses. 145 m² Nutzraum im Keller.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein En Suite-Bad und bietet mit der großen Fensterfront einen wunderbaren Blick auf die Natur, die Bodenbeläge wurden in Echt Holz Parkett sowie in Granit in den Bädern und WCs verlegt. In allen Räumen TV- und Netzwerkkabel vorgerichtet. Bauweise: Massive Bauweise mit besten Materialien aus gedämmten Porenbeton, Kalksandstein und B 25/ Beton Heizung: Gaszentralheizungsanlage als Fußboden von Sieger mit direkter Warmwasseraufbereitung, Thermostatregelung in sämtlichen Räumen, direkte Warmwasseraufbereitung über die Gastherme Fenster: Meranti-Hartholz in Natur mit 2- Scheiben Isolierverglasung. Wohnfläche: ca. 270,00 m², 7 Zimmer, Sie teilt sich wie folgt auf: Keller: Vorratskeller, Heizraum, Waschen/Trocknen, Weinkeller Fitness EG: Dielen- und Eingangsbereich, Treppenaufgang zum 1. OG, Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer, im vorderen Bereich findet sich ein Büro, ein Gäste/WC, Ankleidezimmer, Zugang zum Garten. 1. OG.: Großzügiges helles Schlafzimmer mit Glasteilerwand Ein Suite-Bad, mehrere Zimmer als Kinderzimmer oder Büros zu nutzen,

Das Grundstück mit 750 m², mitten in Müngersdorf direkt am begehrten Egelspfad, fünf innenliegende Stellplätze. Hier finden sich alle berühmten Menschen unserer Metropole Köln, Richter, Notare, Künstler, Fußballer, Vorstandsvorsitzende und noch viele weitere Künstler bis weit in die Medienszene hinein. Eine der wenigen letzten großen Liegenschaften in Köln- Müngersdorf und ein Anwesen, dass den modernen klassischen Baustil des jetzigen Jahrhunderts in Perfektion widerspiegelt. Beste, teuerste Materialien wie Schmiedeeisen, Naturstein und Massivholz tragen dazu bei, dass die Werthaltigkeit und stilvolle Zeitlosigkeit sowohl im Inneren wie auch Äußeren dieses Hauses sofort erkennbar sind. Der Außenbereich ist mit wertvollen, alten Solitärpflanzen gestaltet und bildet mit seinen weitläufigen Rasenflächen sowie dem einen beeindruckenden Rahmen zu dem ausnehmenden Anwesen.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort oder ein Beratungsgespräch wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, alle in diesem Exposé ausgewiesenen Daten stammen vom Eigentümer.