1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900 41 m²
Von-Kühlmann-Straße 0, 86899 Landsberg am Lech, Landsberg am Lech (Kreis)

Neuer Wohn- und Lebensraum für Jung und Alt, naturnah und stadtverbunden, privat und beruflich - "AM PAPIERBACH" ist so vielseitig wie das Leben selbst. Zukunftsträchtige Architektur trifft auf eine historisch wegweisende Wirkungsstätte. Direkt am Lechufer und nur einen Steinwurf von Landsbergs schöner Altstadt gelegen, entsteht ein autofreies Quartier, das zur Aufwertung der Lebensqualität beiträgt. Symbol für das Zusammenwachsen der beiden Stadtseiten wird der Lechsteg sein, der als Teil des Viertels entsteht und die direkte Verbindung zur Altstadt ist. Eine außergewöhnlich nachhaltige Entwicklung, die für die neuen Bewohner ein echter Mehrwert ist. Ob Gastronomie, Kulturzentrum, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten oder Nahversorger: Alles ist direkt vor Ort und das in einem nahezu autofreien Quartier. Im Grünen wohnen und zugleich die gute Infrastruktur nutzen - hier ist alles zu Fuß zu bewältigen. Pendler schätzen die Nähe zu München, nur 50 km entfernt und hervorragend angebunden. Von der 1- bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, ob Erdgeschoss mit Garten oder Dachterrassenwohnung: Das breite Angebotsspektrum erfüllt jeden Wunsch. Zwei elegante Stadthäuser bieten exklusiven Wohnraum, der dank hochwertigster Materialien und intelligenter Grundrisse auch in vielen Jahren noch überzeugen wird. Einen Hauch von Luxus verströmen die Lofts mit ihren Galerien und die Penthäuser mit den spektakulären Skydecks. Wertige Böden, Fliesen und Armaturen unterstreichen das repräsentative Ambiente. Zusätzlich hat jede Einheit einen Balkon, eine Terrasse oder Loggia – zum Teil mit bezaubernden Ausblicken.

Die Eigentumswohnungen bieten Ihnen alle Vorzüge einer erstklassigen Ausstattung. Unter anderem - Eichenparkett „Hochkantlamelle“ in allen Wohn- und Schlafräumen - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Wellnessbäder mit Echtglas-Duschtrennwand und Fußbodenheizung - Markensanitär von Villeroy und Boch, Grohe, Daravit - Fußbodenheizung in allen Räumen - Glasfaserkabelanschluss - Tlw. Elektrische Rollläden - Bäder und WCs mit Villeroy & Boch -Fliesen - Ökologisch: Grundwasserwärmepumpe, BHKW, dezentrale Lüftung - KFW 55 - 18.000 € Förderzuschuss sichern! Highlights dieser Wohnung: - Heller, ca. 27 m² großer Wohnbereich - Offene Küche mit Zugang zum Balkon - Praktische Abstellkammern - Modernes Tageslichtbad mit Dusche - Balkon in West-Ausrichtung

Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg – Landsberg bietet ein Höchstmaß an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Verwinkelte Gässchen, altehrwürdige Häuser, malerische Perlen wie das alte Rathaus, das Bayertor oder der Marienbrunnen. Landsberg ist vor allem bekannt durch sein einmalig schönes historisches Stadtbild. Doch die ehemalige Salzstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten, ein dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten, eine hervorragende Versorgungslage und ein blühendes Wirtschaftsleben machen Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten, ein dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten, eine hervorragende Versorgungslage und ein blühendes Wirtschaftsleben machen Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Ein echtes Plus für die Lebensqualität: Am Papierbach geht es weitestgehend autofrei zu. Sowohl Kinder als auch ältere Menschen können sich sicher und unbehelligt von Verkehr bewegen. Dies fördert und erhält die Selbstständigkeit und vergrößert den individuellen Aktionsradius gefahrlos. Bewegungsfreiheit hat Am Papierbach nämlich Vorfahrt. Kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl und einer gesunden WorkLife-Balance bei. Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Gewerbeflächen, Kitas und Kultureinrichtungen bieten alles, was es zum täglichen Leben braucht, nahezu fußläufig. Landsberg in Zahlen: TOP 10 der sonnigsten Orte Deutschlands, 13 Schulen, 20 Kindergärten und Krippen, 33 Sportvereine

Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden begeistert sein - ein absolutes Ausnahmeprojekt! Besuchen Sie den Info Pavillon: Adresse: Von-Kühlmann-Straße / Ecke Herbstweg Landsberg am Lech Öffnungszeiten: Freitags von 16:00 - 19:00 Uhr Samstags/Sonntags von 14:00 - 17:00 Uhr Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.