Clicky

3-Zimmer Wohnung zu vermieten, Koppelskamp 8a, 40489 Düsseldorf, Angermund | Mapio.net
INAKTIV

20200814_163853 -- Angermund: Stilvolle und hochwertige Neubauwohnung mit Loggia und Tiefgarage

3-Zimmer Wohnung zu vermieten 1.620 110 m²
Koppelskamp 8a, 40489 Düsseldorf, Angermund


Suche




- + Suche


INAKTIV

Das neue Wohnensemble aus dem Baujahr 2019 mit insgesamt 11 Wohnungen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit jeweils eigenem Hauseingang. Im Haus Koppelskamp 8a erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 110 m² eine exklusive Dachgeschosswohnung. Hohe Decken, großzügig geschnittene Räume und die hochwertige Ausstattung bieten für jede Lebenssituation ein komfortables Zuhause. Durch die bis ins Detail durchdachte Wohnarchitektur lassen sich hier allein oder zu zweit auch langfristig individuelle Lebensträume verwirklichen.


Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Wohnung zusammengefasst: + Hochwertige Böden aus Eichendielen + Großformatige moderne Fliesen im Sanitär- und Küchenbereich + Exklusives Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und gemütlichen LED Down-Lights + Gäste WC + Überdachte, großzügige Loggia mit elektronischer Markise und Zugang zu 2 Abstellkammern + Garderobe + Einbauschrank im Flur + Eine moderne und hochwertige Küche ist bereits in der Wohnung verbaut + Geräumiges nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern + Einbruchssichere Wohnungstüren mit Spion und Gegensprechanlage mit Farbmonitor + Modernste und hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung + Modernste Fußbodenheizung + Großer, geräumiger Mieterkeller mit Licht und Stromanschluss + Waschkeller mit leichter Erhöhung für Waschmaschine und Trockner + Trockenraum + Fahrradhäuschen vor der Eingang der Wohnanlage + Optional mit 2,70 m breitem TG-Stellplatz mit elektrischem Tor


Angermund ist der flächenmäßig größte Stadtteil Düsseldorfs, weist jedoch mit rund 6.000 Einwohnern eine sehr geringe Bevölkerungsdichte auf. Einfamilienhäuser und weite Grünflächen prägen das Stadtbild. Der Wohnflächenstandard ist hoch. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Im Osten erstrecken sich ausgedehnte Waldgebiete wie die Überanger-, die Tiefenbroicher und die Heltorfer Mark. Mehrere Baggerseen laden im Sommer zum Schwimmen und ganzjährig zu Spaziergängen ein. In Düsseldorf-Angermund sind alle Spaziergängen ein. In Düsseldorf-Angermund sind alle Straßenschilder liebevoll aus Holz geschnitzt. In unmittelbarer, fußläufiger Entfernung zu den Wohnungen befinden sich ein EDEKA-Markt, ein Getränkemarkt, Restaurants, Bäckereien, Friseure, Ärzte und Apotheken – alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Angermund ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr mit seinem im Ortskern liegenden S-Bahnhof angebunden. Hier ist ein Zustieg in die SBahnlinie S 1 möglich, die zwischen Düsseldorf und Dortmund verkehrt. Die Buslinien 728 und 751 bieten Anschlussmöglichkeiten an das benachbarte Ratingen sowie an Düsseldorf-Kaiserswerth. Mit dem Auto sind die Anschlussstelle Duisburg-Rahm der Autobahn A 524 und die Bundesstraße B8 in Richtung Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Umgeben von Waldflächen, Feldern und kleinen Seen kann sich insbesondere der Stadtmensch hier vom temporeichen, urbanen Leben erholen und die Seele baumeln lassen. Kleine Randnotiz: Angermund ist telefonisch dem Duisburger Ortsnetz zugeordnet und hat mit 0203 als einziger Stadtteil eine andere Vorwahl als der Rest des Düsseldorfer Stadtgebietes!


Zur Kaltmiete kommen noch 90,00 € für die Küche hinzu. Sodass die Kaltmiete insgesamt 1.710 € beträgt. Hier nochmals die Miete aufgeschlüsselt: 1.620 € Kaltmiete 90 € Küchenmiete 210 € Betriebskosten 50 € Heizkosten 1.970 € Gesamt 80 € optional!! TG-Miete 2.050 € Gesamt inkl. TG Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart (3% der reinen Kaltmiete, ohne Küche, alle 2 Jahre). Energieeffizienz -Energieausweis mit hoher Energieeffizienzklasse gemäß ENEV -Hochmoderne Gasbrennwerttechnik -Zentrale Warmwasserbereitung mit kostensparender solarthermischer Unterstützung -Stromsparende und komfortable LED- Beleuchtung in den Fluren, Kellern und Außenbereiche. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu zusenden. Gerne können Sie uns aber auch ganz unkompliziert via Telefon 0172 2 777 468 erreichen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. .bawimmobilien. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 3-Zimmer Wohnungen zu vermieten erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

Löschen anfordern
Impressum