Haus zum Verkauf €529.000 138 m²
75331 Engelsbrand-Grunbach, Engelsbrand

Dieses 1975 in Massivbauweise erstellte architektonische Schmuckstück besticht nicht zuletzt durch die offene und clevere Grundrissgestaltung. Auf ca. 138 m² Wohnfläche ist Platz für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster lassen das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten lichtdurchflutet und modern wirken. Zwei nahezu identische Kinderzimmer nebenan, sowie ein baujahrtypisches Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken runden den privaten Bereich des Hauses ab. Mit einer außergewöhnlichen Höhe und Deckengestaltung bildet das große offene Wohnzimmer den Mittelpunkt der einzigartigen Immobilie. Großflächige Fenster lassen den Innenbereich mit dem Garten verschmelzen. Eine abgeschlossene Küche mit Vorratskammer lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der angrenzende Essbereich mit Zugang zur Terrasse bietet genügend Platz für Freunde und Familie. Der ca. 1000 m² große nahezu uneinsehbare Garten ist der perfekte Rückzugsort und lässt grüne Herzen höher schlagen. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, sowie ein ca. 18 m² großes Hobby- oder Gästezimmer im Untergeschoss , welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist, runden das Platzangebot ab. Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichen Wohlfühloase überzeugen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Einbaumöbel Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Teppich Fliesen Teilunterkellert

Die Gemeinde Engelsbrand liegt am nordöstlichen Rand des Schwarzwaldes und ist ca. 10km von Pforzheim entfernt. Untergliedert wird die Gemeinde in Engelsbrand, sowie Salmbach und Grunbach. Die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds, die ruhige Lage im angenehmen Reizklima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Pforzheim und zu den Heilbädern im nahen Kreis Calw machen die Gemeinden zum idealen Wohnstandort. Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten in allen Ortsteilen, Grundschulen in den beiden größeren Ortsteilen Engelsbrand und Grunbach und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier wohlfühlen kann. Einige mittelständische Betriebe vorwiegend im Ortsteil Engelsbrand bzw. in dem zwischenzeitlich erweiterten Gewerbegebiet tragen zu einer gesunden Infrastruktur bei.

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.