Haus zum Verkauf €230.000 171 m²
66740 Saarlouis, Karthäusertsraße 16

Baujahr: 1912
vermietet

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossen Wohnungen in einem ruhigen Wohngebiet von Saarlouis-Fraulautern.
Die Immobilie wurde 1912 auf einem ca. 170qm großen Grundstück erbaut und im laufe der Jahre umfangreich umgebaut und saniert.
Die einzelnen Renovierungsmaßnahmen werden weiter unten nochmals gesondert aufgeführt.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 150qm zuzüglich 22qm Keller und verteilt sich auf 3 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eigene Wärmemengenzähler und Stromzähler.

Erdgeschoss: 70qm 2 Zimmer, 2 Bäder, offene Küche, kleiner Wintergarten und Zugang zum Garten
Obergeschoss: 50qm Maisonette 2 Zimmer, Küche mit großer Terrasse
Untergeschoss: 30qm Single-Appartement 1 Zimmer, Küche, Bad mit Zugang zum Garten
2 Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet. Diese sind Teil des Angebotes und im Kaufpreis enthalten.

Daten:
Bj 1912
Grundstück 171 qm
Wohnfläche 150 qm
Nutzfläche 172 qm
Keller 22 qm
Preis 230.000 €
Provisonsfrei

Energieausweis für Wohngebäude:
Energieausweis Typ: Verbrauchsauweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme: 230,8 kWh
Primärenergiebedarf: 92,9 kWh
Ausstellungsdatum 14.12.2018 gültig bis 13.12.2028

Renovierungsmaßnahmen:
Baujahr 1912 (Hauptgebäude), nach Kriegseinwirkung 1948 wiederaufgebaut, 1977/78 umgebaut und total renoviert,
Anbau 1977/78,
Massiv gebaut, Bimssteinmauerwerk mit Gipsputz, Holzbalkendecken nach unten abgehangen.
1989 Neue Dachgaube mit Bitumenschindeleindeckung Anbau
2003 Erneuerung der vorderen Dachkonstruktion und Gaube
ca. 2003 Erneuerung der Bäder im EG
2019 umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, (Wände, Türen, Decke), Reparaturen, OG neues Bad, neuer Bodenbelag der Terrasse
2020 Reparatur und Wartung am Dach, Verkleidung des Schornstein, neue Fallrohre
Ausstattung:
Fliesen, modernes Laminat
Fernwärme
2- fach verglaste Fenster
Fernsehen Sat-Anlage

Die Wohnung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind an angenehme und solvente Mieter vermietet. Das Appartement im Untergeschoss steht zur Zeit leer.

Mieteinnahmen:
UG Wohnung 30 qm, Mieteinnahmen mtl. 225,-€ (aktuell nicht vermietet)
EG Wohnung 70 qm, Mieteinnahmen mtl. 525,-€
OG Wohnung 50 qm, Mieteinnahmen mtl. 425,-€

Karthäusertsraße 16
66740 Saarlouis