3-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
97076 Bayern - Würzburg

Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit eine großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung zu mieten. Sie liegt im EG einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 6 Etagen und 3 Gebäuden. Vor der Wohnanlage gibt eine begrenzte Anzahl für alle Parteien nutzbare, nicht zugewiesene Stellplätze für PKWs. Zusätzlich gibt es noch eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Kaltmiete nicht enthalten und kostet bei Bedarf zusätzlich monatlich 60€.
Die Heiz-/Wasserkosten sind in den Nebenkosten in Form einer Pauschale enthalten und werden je nach Verbrauch jährlich abgerechnet. Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Kaution (= 3 Monatskaltmieten) ist in 3 Raten zu zahlen.

Ausstattung
Es handelt sich um schöne und helle 3-Zimmerwohnung. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Küche und Bäder mit modernen Fließenbelägen. Das großzügige, ca. 26m² große Wohn-/Esszimmer besitzt große Fenster mit Terrassentür, welche auf den 12m² großen Balkon führt. Weiterhin ist noch ein ca. 11m² großes Kinder-/ Arbeitszimmer mit Einbauschrank und ein ca. 16m² Schlafzimmer, welches ebenso Zugang zum Balkon vorhanden. Eine Abstellkammer mit ca. 1,1m² und integriertem Einbauschrank bietet Stauraum. Neben dem Badezimmer mit WC, Dusche und großem Spiegelschrank gibt es auch ein separates Gäste-WC. Die ca. 10m² große Küche bietet Platz für eine Essecke. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet und beinhaltet einen Elektroherd mit Cerankochfeld, eine Spülmaschine und eine große Kühl-Gefrierkombination. Es gibt einen separaten Wasch- und Trockenraum.

Lage
Die angebotene Wohnung liegt in Würzburg-Lengfeld und bietet neben einer sehr guten Stadtanbindung durch die vorhandenen Buslinien auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe. Trotz der zentralen Lage ist ein Entspannen auf dem 12 m² großen Balkon mit Blick auf die hauseigene Grünanlage möglich. Besonders interessant ist die Wohnung wegen ihrer Kinderfreundlichkeit für junge Familien. In der hauseigenen Gartenanlage gibt es neben verschiedenen Spielgeräten, Schaukel und Tischtennisplatte auch ein Basketballfeld zur allgemeinen Benutzung. Die Kindertagesstätte St. Lioba ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges
Wir bitten bei Anfragen mit ernstem Interesse eine kurze Beschreibung der einziehenden Personen und des Einkommens zu machen.

Besichtigung nach Terminvereinbarung und nur mit Mund-Nasen-Schutz unter Einhaltung der aktuellen Hygienerichtlinien,

Bitte keine Makleranfragen!