Haus zum Verkauf €446.500 160 m²
Chemnitzer Straße 23, 09247 Chemnitz, OT Röhrsdorf, Chemnitz

Das Haus mit moderner Architektur wird in massiver Bauweise Stein auf Stein auf dem Grundstück Nr. 3 errichtet. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich und viel Glas. Die Galerie gibt den Blick in das obere Geschoss frei und sorgt für zusätzlichen Lichteinfall. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine abgeteilte Ankleide. Das große Bad bietet viel Bewegungsfreiheit und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die bauseits zu errichtende Terrasse wir durch das auskragende Flachdach geschützt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Dusch-WC. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Die Zufahrt (Grundstück 1) wird durch den Verkäufer gepflastert. Das Grundstück Nr. 3 des Aufteilungsplans mit einer Größe von insgesamt ca. 830 m² ist im genannten Gesamtkaufpreis in Höhe von 446.500 € bereits enthalten. Das Grundstück Nr. 1 dient als gemeinsame Zufahrtsfläche für die Grundstücke 2 - 4. Die Zufahrtsfläche mit ca. 300 m² wird den Grundstücken 2 - 4 je zu einem Drittel zugeschlagen. Daraus ergibt sich für das Grundstück Nr. 3 insgesamt ein Grundstücksanteil von 730 m² + 100 m² = 830 m². Durch die genaue Vermessung der Grundstücke können sich die tatsächlichen Grundstücksgrößen noch leicht ändern. Dies hat entsprechende Preisveränderungen gegenüber den hier genannten Kosten für Grundstück und Haus zur Folge. Die Zufahrt zum Grundstück mittels einer neuen Brücke ist ebenfalls bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. Die Herrichtung/Modellage des Zufahrtsgrundstücks Nr. 1 erfolgt auch durch den Verkäufer mittels Verlegung eines befahrbaren Pflasters. Nach der Bau- und Leistungsbeschreibung CreativHAUS 4|2016 wird Ihr Wunschhaus einzugsfertig errichtet. Auch das Gewerk Maler & Bodenbeläge ist im Angebotspreis enthalten. Falls Sie Eigenleistungen erbringen möchten, ist dies jederzeit möglich.

Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Bau- und Leistungsbeschreibung CreativHAUS 7-2017. Das freistehende Einfamilienhaus auf Bodenplatte ist mit modernster Gas-/Brennwert-Technik von VIESSMANN ausgestattet. Weitere Ausstattungs-Highlights: - Fußbodenheizung im EG und OG - Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Mechanisch bedienbare Rollläden im EG und OG - Geflieste Beton-Innentreppe - Haustür mit Glasseitenteil - Dreifachverglasung der Fenster - Das Gästezimmer bzw. Büro im EG erhält eine separate Außentür Zum Einsatz kommen im ganzen Haus nur qualitativ hochwertige Markenprodukte.

Ein größerer Teilbereich des Gesamtgrundstücks liegt im Überflutungsbereich des Pleißenbachs. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Schutzmaßnahmen getroffen. Die Häuser auf den Grundstücken 2-4 sind gegen Elementarschäden (Hochwasser,...) versicherbar. Röhrsdorf bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bis ins Zentrum von Chemnitz benötigen Sie lediglich wenige Autominuten. Die Autobahn- Anschlüsse zur A4 und A 72 in sehr kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebungsbebauung ist aufgelockert und in erster Linie durch Einfamilienhäuser in klassischer Bauweise gekennzeichnet. Nach Süden hin genießen Sie den Blick in die freie, unbebaute Natur.

Geniessen Sie den Charme dieses herrlichen Grundstücks. Verbinden Sie dieses Gefühl mit dem Komfort, eine sehr gute Infrastruktur nutzen zu können. Wissenswertes zum BUNDESVERBAND HAUS DER HANDWERKER e. V.: Der BUNDESVERBAND HAUS DER HANDWERKER e. V. (HDH) beweist mit seinen in Deutschland einzigartigen Strukturen und Möglichkeiten Tag für Tag, dass der Bau und Erwerb von Eigenheimen in massiver Bauweise mit einem Maximum an Qualität, Sicherheit und finanzieller Effizienz realisierbar ist – für jeden! Die Kosten für die Baugesuchs- und Werkplanung, das Baugrundgutachten, die Statik, der Wärmeschutz, die neutrale Bauleitung, das Baustellen-WC, die Luftdichtigkeitsprüfung und die Begehung durch die DEKRA sind bereits im Hauspreis enthalten. Im Sinne bestmöglicher Qualität wird die Werkplanung noch durch ein unabhängiges Sachverständigenbüro geprüft. Sie erhalten hierzu ein Prüfzertifikat.