3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €383.900 112 m²
"Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl!" Die AIP Wohnen Bauträger GmbH stellt Ihnen mit „Stadtvilla“ eine Immobilie vor, die Ihnen – egal ob jung oder alt – einen schönen, barrierefreien und komfortablen Lebensraum gibt. Hier werden Sie gerne leben und zu Hause sein, weil wir es Ihnen leicht machen: » zentrale Lage im unmittelbaren Stadtzentrum » barrierefrei vom Auto zur Wohnung » barrierefreie Bäder » großer, heller Aufzug für Rollstuhlfahrer Die Größen der 12 individuellen Wohnungen variieren von 50 m² bis 112 m². Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung sind alle Wohnungen und die Nebenräume barrierefrei ausgestattet. Das Projekt „Stadtvilla“ ist für Jung und Alt konzipiert. Alle Wohnungen, die Kellerersatzräume und Nebenräume sind barrierefrei erreichbar. Sie haben in den Bädern also ausreichend Platz, sich in allen Lebenslagen komfortabel zu bewegen, wobei die Sanitärgegenstände stilvoll gewählt sind und Sie das Ambiente im Bad nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Türbreiten sind keine Hindernisse. Ebenso sind Balkone und Terrassen barrierefrei zu begehen. Die Balkone mit Blick ins Stadtgeschehen bieten mit einer Tiefe von ca. 2,00 m einen gut möblierbaren, großzügigen Freiraum. Ein großes, helles Treppenhaus bietet Ihnen eine ansprechende Begegnungszone mit Ihren Nachbarn. Zu den jeweiligen Wohnungen kann optional eine Garage zum Preis von 19.500 € oder ein Stellplatz zum Preis von 13.000 € hinzugekauft werden. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 11 im Staffelgeschoss, ca. 112,76 m², bestehend aus: 3 Zimmern, offen gestalteter Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Ankleide und Loggia, Terrasse.
AMBIENTE Zwölf individuelle Lebensräume und jeder einzelne davon verspricht ein einzigartiges Wohngefühl, ganz egal in welcher Lebenslage man sich gerade befindet. Das Raumkonzept steht für Licht und Struktur. Mit seinen bodentiefen Fenstern bietet es eine ansprechende, helle Atmosphäre. Die der Form folgenden Kanten geben eine besondere Struktur und sorgen für perfekte Raumakustik. Hochwertige Materialien für die Böden und die Wände, innen wie außen, eine stilvolle Sanitärausstattung, die standardmäßige Fußbodenheizung u.v.m. sorgen für unbestrittenes Wohlbefinden. KELLERGESCHOSS Das Kellergeschoss der „Stadtvilla“ ist mittels Aufzug von jeder Etage bzw. jedem Zuhause barrierefrei zu erreichen. Zu jeder der 12 Wohnungen gehört ein eigener, geräumiger Kellerersatzraum. Neben dem Hausanschlussraum sind außerdem ein separater, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ausreichende Stellplätze für Fahrräder vorhanden. - Energiestandard KfW-55 Effizienzhaus - voll verklinkert - Kunststofffenster außen grau und innen weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - hochwertige Parkettböden, 2-Schicht-Stab-Parkett - hochwertige, moderne Fliesen - weiße Innentüren - Wärmeversorgung sowie Warmwasserbereitung durch Fernwärme - Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung - modernes Sanitär - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Niedertemperaturbetrieb in den Bädern - Balkone mit WPC-Dielen - im Erdgeschoss: Hecken im Bereich der Gärten - die Wohnungen werden komplett mit Malerarbeiten ausgestattet
Kamp-Lintfort liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Mit rund 38.000 Bewohnern zählt Kamp-Lintfort zu den Mittelstädten, die trotz ihrer Größe mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie etwa dem Panoramabad Pappelsee mit Frei- und Hallenbad aufwartet. Neben einem umfangreichen Bildungsspektrum, einer modernen Mediathek und Schulen aller Art bringt die Stadt als Besonderheit eine tief verwurzelte und stark ausgeprägte Vereinskultur mit sich. Die Vereinsvielfalt reicht von klassischen Karnevals- und Schützenvereinen über vielseitige Sport- und Hobbyvereine bis hin zu kulturellen und religiösen Vereinen. Trotz des Wandels ist sich Kamp-Lintfort seiner Wurzeln bewusst und präsentiert jedes Jahr ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Vom historischen Bergbau über kulturell bedeutsame Großveranstaltungen im Sommer bis hin zur Ausrichtung der Landesgartenschau 2020 gibt es viele Gründe, die Stadt mehr als nur einmal zu entdecken. Das wohl populärste Highlight in Kamp-Lintfort ist das Kloster Kamp von 1123, dessen weitläufiges Areal mit Abteikirche, Museum, Klosterladen und Kräutergarten zum Entdecken und Verweilen einlädt. Das Schmuckstück ist der Terrassengarten, der weit über die Stadtgrenzen bekannt ist und als Veranstaltungsort für die jährlich im Wechsel stattfindenden Events Kamper Nacht und Kamper Freilichttheater dient. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl durch den günstigen Anschluss an die Autobahnen A57 und A42 Richtung Oberhausen, Köln und die Niederlande als auch durch die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und Weeze sehr gut. Die Fahrzeit bis zur A57 beträgt ca. 2 Minuten. Mit den Städten Moers, Duisburg und Düsseldorf steht Ihnen ein recht umfangreiches Kulturangebot in nur 15–30 Autominuten zur Auswahl, das seinesgleichen sucht. Seit dem Jahr 2020, zur Landesgartenschau, erhält Kamp-Lintfort erstmals einen Bahnanschluss. Der außergewöhnliche Neubau entsteht im Rathausquartier von Kamp-Lintfort und somit unmittelbar im Stadtzentrum. Damit liegt die Kamp-Lintforter Mitte mit einem facettenreichen Angebot im wahrsten Sinne des Wortes vor Ihrer Haustüre und auch die Stadtverwaltung, Banken sowie das hervorragende gastronomische Angebot sind nur wenige Gehminuten entfernt. VISUALISIERUNG Vorne rund, hinten eckig – die ungewöhnliche Eckbebauung am Quartiersplatz bringt eine ganz eigene Optik in die Stadtmitte. So etwas sieht man sonst in New York, wo sich Fifth Avenue, Broadway und 23rd Street kreuzen. Gemeint ist das Flatiron Building, das mit seiner markanten Form an ein Bügeleisen erinnert. Das Beste daran ist jedoch das Beste darin. Das bemerkenswerte Design setzt sich nämlich in der Raumarchitektur der Wohnungen fort, so dass ein ganz besonderes Wohngefühl entsteht.
Da es sich um einen Neubau handelt, steht der Energieausweis noch nicht zur Verfügung, wird aber zeitnah erstellt. Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“. Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite. Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.
