2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €660.000 60 m²
Aufkirchner Str. 2, 82335 Berg, Starnberg (Kreis)

ZEITGEMÄßES WOHNEN Das Objekt „Am Bunnenplatzl“ bildet eine Einheit aus zwei Gebäuden, die über einen Glasbau miteinander verbunden sind. In diesem Wohn- und Geschäftshaus werden 5 Gewerbeeinheiten sowie 15 Wohnungen vereint. Sieben der 15 Wohnungen sind barrierefrei. Sie können auswählen zwischen: • 9 chicen 1-Zimmer-Appartements, • 4 gut geschnittenen 2-Zimmer Wohnungen und • 2 schönen 3-Zimmer Wohnungen. Die Appartements und Wohnungen spiegeln perfekt den aktuellen Zeitgeist wider: Smarte Grundrisse, zentrale Lage und optimale Infrastruktur sind die besonderen Vorteile für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: • Tiefgarage mit 18 Einzelstellplätzen auf hochwertigem Guss-Asphalt • Treppenbelag aus Naturstein Granit G603 • Personenaufzug • Fensterbänke aus poliertem Marmor • Echtholzparkett Eiche Massiv mit lackierter Oberfläche • Moderne Badausstattung mit bodengleicher XXL- Dusche, Duschabtrennungen aus Glas von Kermi, XXL- Bodenfliesen (Feinsteinzeug 60 x 60 cm), Wandfliesen (Steingutfliesen 30 x 60 cm), Waschtisch- und Badewannenarmaturen von HansGrohe • Fußbodenheizung in allen Räumen • Modernes Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung • Erstklassige und renommierte Hausverwaltung zur perfekten Pflege und Werterhalt der Immobilie • Planungssicherheit durch bereits erfolgten Baubeginn und TÜV- begleitetes Baucontrolling

IN BESTER LAGE "AM BRUNNENPLATZL" Das neu erschaffene Quartier „Am Brunnenplatzl“ in der Aufkirchner Straße 2 bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es liegt im Ortszentrum von Berg und ist zudem nur wenige hundert Meter vom Ufer des Starnberger Sees entfernt. Direkt „Am Brunnenplatzl“ befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Eisdiele sowie ein Kosmetikstudio. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte sind in der Nähe gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Diverse ansässige Ärzte stellen die medizinische Versorgung sicher. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten gastronomische Vielfalt und erhöhen den Freizeitwert des gemütlichen Seeortes. Berg verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A95 macht die rund 30 km entfernte Landeshauptstadt in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die Fahrt zum internationalen Flughafen München dauert gerade einmal eine Stunde. An den öffentlichen Nahverkehr ist Berg über eine Busverbindung an das nächstgelegene Starnberg angeschlossen. Durch die ausgezeichnete Bahnanbindung ist München schnell und unkompliziert zu erreichen. Zu Wasser ist Berg ein beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsziele rund um den Starnberger See und wird sicher auch jeden Wassersportler begeistern.

Provisionsfreier Exklusiv-Vertrieb durch SIS-Immobilien, Hellweger & Partner Gerne beraten wir Sie persönlich. Besuchen Sie uns vor Ort, jeden Sa + So von 14:00 - 17:00 Uhr. Wir freuen uns auf Sie!