Haus zu vermieten €1.780 115 m²
Alteburger Str. xx, 50968 Köln, Bayenthal

Gehobenes Wohnen im Luxus-Neubau "Palais du Rhin" in fantastischer 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Haus im Haus) in bevorzugter Wohnlage in Rheinnähe.

-- große Terrasse mit Blick in den Innenhof und auf eine wunderschöne denkmalgeschützte Villa -- Wohneßbereich mit offener Küche / Übernahme möglich -- zwei Wohnebenen -- Schlafzimmer mit Ankleide -- zwei Bäder -- Abstellraum in der Wohnung -- Abstelltruhe auf der Terrasse -- hochwertige Eichenparkettböden -- überhohe Decken -- weiß verputzte Wände -- überhohe Türen (2,26m) -- elektrische Rolläden -- Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe; d.h. der Mieter zahlt nur anteilig den Stromverbrauch zum Betrieb dieser. Die Kosten hierfür sind sehr gering. -- Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung -- Kabelfernsehen -- Kellerraum -- die Miete erhöht sich ab dem 2 Jahr und alle 2 weiteren um jeweils 3%. ** die Parteien verzichten für die ersten beiden Mietjahre auf ihr ordentliches Kündigungsrecht **

Der schöne, am Rheinufer gelegene Stadtteil ist nur 2,5km vom Zentrum entfernt und zeigt eine heterogene Bebauung; renovierte Mehrfamilienhäuser bis zu renovierten Villen mit Gärten und grenzt an den Villenvorort Marienburg. Die gesamte Bebauung ist durch mehrere Grünflächen recht aufgelockert. Die Rheinuferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis in die Kölner Innenstadt ein. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der Bonner und Golsteinstraße. Ein umfassenderes Angebot findet man auf der Schönhauser Str. oder der nahe gelegenen Innenstadt. Mit einer Stadtbahnlinie und drei Buslinien ist der Stadtteil sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd erreicht man in nur wenigen Fahrminuten die A555 und A4.

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