Haus zum Verkauf €450.000 135 m²
55237 Bornheim, Alzey-Worms (Kreis)

Dieses in 2015 erstellte Passivhaus besticht durch seine ruhige Sackgassenlage. Es hat eine moderne, gehobene Ausstattung, mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe im Erdgeschoss. Eine geräumige, lichtdurchflutete Diele empfängt Ihre Gäste. Eine große, doppelflügelige Glastüre öffnet sich hin zum Wohn-Esszimmer. Hier verbindet sich das offene Raumkonzept mit der großen, modernen Einbauküche. Ringsum geben Fenster den Blick auf eine Obstbaumwiese und zum Weinberg frei. Durch zwei bodentiefe, doppelflüglige Fenster betreten Sie die umlaufende gepflasterte Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung. Hier stehen Natur und Wohnen in Verbindung. Die Böden des Erdgeschosses sind mit sandsteinfarbenen, großformatigen Fliesen belegt, das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung. Im Erdgeschoss finden Sie des Weiteren von der Diele abgehend einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Hier ist die moderne Haustechnik untergebracht. Ein helles, barrierefreies Duschbad und ein zusätzliches, großes Zimmer. Über die helle Buchenholztreppe, gelangen Sie in den 1. Stock. Vom dortigen Flur ausgehend, erreichen Sie ein großes, modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Daneben liegend schließt sich ein Schlafzimmer an. Beide Räume öffnen den Blick durch bodentiefe Fenster auf den Weinberg. Hier begrüßt Sie die Morgensonne. Von beiden Räumen betreten sie den großzügigen Balkon, für einen Blick in die unverbaubare Natur. Es schließen sich zwei weitere Zimmer vom Flur aus an. Diese liegen gegenüber und verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster. Zusätzliche Roto-Dachflächenfenster lassen weiteres Licht herein. Ihre Rollläden im gesamten Haus sorgen in der Nacht oder am Tag für Verschattung. Über eine Ziehtreppe gelangen sie auf den Spitzboden, mit zusätzlichem Stauraum. Im Außenbereich liegt die Garage mit elektrischem Tor, sowie ein separater Abstellraum mit Fenster und Stromanschluss.

Vollgedämmtes Passivhaus EN50, Fenster 3-fach verglast, Solarthermie, Fußbodenheizung, 2 Tageslicht-Bäder, 1 Balkon, 1 Garage, 1 Stellplatz, Rollläden an allen Fenstern.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Hier wird nicht mehr gebaut. Sie befinden sich in einer gewachsenen Struktur. Ihr Nachbar ist eine Obstbaumwiese. Unverbaubarer Blick. Die Feldrandlage bietet Ruhe und direkten Zugang zu den Wanderwegen Rheinhessens. Bornheim in Rheinhessen ist als Weinbaugemeinde bekannt. Durch die Autobahn und den ÖPNV ist Bornheim optimal angebunden. Direkte Anbindung an A63 Richtung Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie A61 Richtung Bad Kreuznach, Bingen, Koblenz sowie Richtung Mannheim,Ludwigshafen. Bornheim verfügt über einen Kindergarten als Tageseinrichtung mit Krippe. Viele Vereine bieten Sport-und Freizeitangebote, sodass die Eingliederung in die liebenswerte Dorfgemeinschaft schnell möglich ist. Nahversorger erreichen Sie mit dem Fahrrad oder per Auto in 2km Entfernung, sowie eine Grund-und Realschule. Bornheim bietet eine Eisdiele und eine Gastronomie. Herzlich Willkommen am Fuße der Oswaldhöhe.