Haus zum Verkauf €980.000
67271 Rheinland-Pfalz - Neuleiningen

Objektbeschreibung:
Neuleiningen

WALMDACH-LANDHAUS MIT VIER WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN
Schöner Leben im Leininger Land verwirklichen Sie Ihre Träume !

Das Anwesen befindet sich in ruhiger, unverbaubarer Randlage mit Fernsicht, sie ist etwas ganz Besonderes:
Auf einem 2.650 m ² großen, parkähnlich angelegtem Grundstück steht dieses 1991 errichtete Haus mit ca. 630 m² Wohnfläche. Aufgeteilt auf zur Zeit 4 Wohnungen stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen.
Viel Liebe zum Detail und hochwertigste Materialien werden Sie begeistern. Der Aus- und Fernblick ist ein Traum.

Im Detail bietet das Haus Ihnen:


Wohnung im Erdgeschoss:
4 Zimmer Wohnung mit ca. 187 m² Wohnfläche und 50 m² Terrasse mit Fernblick. Eine Einbauküche, großzügige Fensterfronten, hochwertiger Marmorboden, Stiltüren, Einbauschränke und ein offener Kamin aus Naturstein sind echte Highlights. Die Wohnung ist Rollstuhl-geeignet.

Wohnung im Obergeschoss:
5 Zimmer Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche und 10 m² großem Balkon mit integrierten Blumenkästen, Einbauküche und offenem Kamin. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Wohnung im Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit 55 qm Wohnfläche, Küche und Bad mit Badewanne, Abstellraum. Diese Wohnung ist zurzeit leerstehend.

Wohnung im Untergeschoss:
4 Zimmer Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche und 45 m² Terrasse. Ein offener Kamin und eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden.
2015 umfangreiche Sanierung, dabei wurden neue Bodenfliesen und Türen erneuert. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Das gesamte Haus ist durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet, alle Räume mit Tageslicht.
Das Anwesen umfasst einen pflegeleicht angelegten Garten mit edlem Baumbestand, Rasen und Karpfenteich und ist mit einer Natursteinmauer stilecht eingefriedet.
Zum Angebotsumfang gehören ebenso vier Garagen neben dem Haus.
Möglichkeiten zur Unterbringung von Pferden befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Aus Rücksichtnahme vor den Mietern werden Bilder aus diesen Wohnungen hier nicht bzw. nur z.T. veröffentlicht.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit der Ballungszentren im Umland gewährleistet. Mannheim bzw. Kaiserslautern sind in ca. 30 Fahrminuten über die A6 schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Hettenleidelheim (3 km), ein Kreiskrankenhaus ist in Grünstadt (8 km) vorhanden.

Über weitere Details, - vor einer Besichtigung vor Ort - , können Sie sich gerne bei uns im Büro einen ersten Eindruck machen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Kaufpreis pro m²: 1.555,56 €

Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 630 m²
Grundstücksfläche: ca. 2651 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.02.2018
Gültig bis: 08.02.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-3448