Sanierung und Modernisierung Ende 2016. Moderne gut geschnittene 3-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC in verkehrsberuhigter Zone. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage mit Blick auf die Efferener Burg und verfügt über eine riesige allein nutzbare Terrasse von ca. 93 qm, die von unten nicht einsehbar ist. Die Terrasse kann von zwei Zimmern begangen werden (Schlafzimmer und Wohnzimmer). Die Terrasse wurde im Jahre 2014 vollständig saniert. Im Gebäude Bachstr. 12 befindet sich nebenan eine Zahnarztpraxis. Unter der Wohnung sowie über der Wohnung finden sich Büros, sodass man abends und am Wochenende quasi allein dort residiert. Das Gebäude stammt aus 1984 und wurde stets gut gepflegt und unterhalten. Zu der modernen Tiefgarage hat man unmittelbar Zugang aus dem Treppenhaus. Die beiden Stellplätze befinden sich unmittelbar am Eingang der Tiefgarage. Die Wohnung verfügt neu sanierte Gäste-WC und ein Bad und eine komplett renovierte Küche mit neuer Küchenzeile. Objekt ist wärmegedämmt und energetisch sehr günstig (siehe Energieausweis). Aufgrund der großen Terrasse (93 qm) werden die Nebenkosten nur von 92 qm (kalkulatorische Wohnfläche) berechnet, Dies entspricht in etwa der Inneraumfläche. Der anrechenbare Anteil der Terrasse führt zu ca. 113 qm Wohnnutzfläche. Hinzu kommt noch ein Kellerraum mit ca 5 qm. Zu dem Objekt gehören zwei Garagenstellplätze. Es kann aber auch nur 1 Parkplatz gemietet werden.
Neue, moderne Küche mit Markengeräten. Kühlschrank ist vom Mieter zu stellen. Neu renoviertes, hochwertig gefliestes, großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Neue Armaturen und Objekte im Bad, Gästebad und in der Küche. Parkettböden im Wohnzimmer, neuer Linoleumboden in der Küche, neue, hochwertige Steinböden im Schlafzimmer und Bädern. Im Flur und den weiteren Zimmern, Laminat. Das große Wohnzimmer verfügt über hochwertigen Parkettboden. Große Fenster bodentief, zwei Zugänge zur Terrasse, teilweise hochwertige Glasfasertapeten.
Das Objekt liegt im Stadtteil Efferen mit unmittelbarer Anbindung an Köln. Von der Bachstr.12 kommt man in weniger Minuten nach Klettenberg. Von der sonnigen Terrasse hat man einen wunderbaren Blick auf die Efferener Burg. Sie wohnen ruhig und doch zentral im Herzen von Hürth-Efferen, einem sehr beliebten und gehobenen Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung nach Köln und zu den Autobahnen ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 18 erreichen Sie in wenigen Fußminuten direkt im Ort. Aufgrund der Nähe zum Ortskern mit seinen lebendigen Einkaufsstraßen, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs kurzfristig zu beschaffen. Nur wenige Autominuten entfernt, liegt neben dem Rat- und Bürgerhaus der Hürth-Park, ein Einkaufszentrum mit über 100 Fachgeschäften. Der fußläufig zu erreichende Kölner Grüngürtel, das Naherholungsgebiet Ville und die umliegenden Seen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Für diejenigen, die ein Stadt nahes Wohnen aber dennoch ruhiges Wohnen bevorzugen, sollten sich diese außergewöhnliche Wohnung mit hoher Privatsphäre einfach einmal ansehen.
