Haus zum Verkauf €142.000 600 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1928
frei ab sofort
1 Stellplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Garage und Garten
Terrasse, Holz-Pavillon, Lagerschuppen und zwei weitere Kfz-Stellplätzen
Baujahr ca. 1928, Modernisierung von Dachstuhl, Elektrik und Leitungssystemen im Jahr 1994
Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung und Modernisierung Badezimmer in 2018
Erneuerung diverser Bodenbeläge, Fenster und neue Hauseingangstür mit Smarthome-Funktion
Insgesamt 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Tageslichtbäder mit Dusche/WC, Gäste-Toilette, Eingangsdiele und Flure
ca. 130 m² Wohnfläche, Wohnhaus voll unterkellert (ca. 50 m² Nutzfläche)
Inklusive neuwertiger Einbauküche und Kaminofen im Wohnbereich
Grundstück ca. 600 m² groß, verkehrsgünstige Wohnlage - Nähe Autobahn A 1
frei ab sofort
Energieausweis in Bearbeitung
Langexposé
In zentraler Ortslage der Wohngemeinde Laufeld befindet sich dieses freistehende Einfamilienwohnhaus mit Garage und Garten. Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Wohnhaus wurde 1994 und zuletzt vor ca. 2 Jahren modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden u. a. der Dachstuhl, die Elektroinstallation, alle Wasserleitungen und Heizungsrohre und zuletzt die Anlagentechnik der Gas-Zentralheizung erneuert.
Sie betreten das Haus über eine attraktive Eingangsdiele mit Terrazzo-Fußboden. Von hier aus erreichen Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinem Kaminofen und die nebenliegende Wohnküche. Die neuwertige Einbauküche wurde vor ca. 2 Jahren angeschafft und ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Terrasse und den daran anschließenden Gartenbereich. Vollendet wird das Raumprogramm im Erdgeschoss mit einem Duschbad und einem kleinen Abstellraum.
Eine solide Holztreppe führt Sie zum Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Wohn-Schlafräume sowie das Tageslichtbad, welches vor ca. 2 Jahren umgebaut und mit einer fast bodentiefen Dusche ausgestattet wurde.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Weitere Abstellfläche bietet Ihnen der ca. 50 m² große Keller.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage oder im vorderen Hofbereich.
Aufgrund seiner Größe eignet sich das Haus hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Eine Grundschule befindet sich direkt in Laufeld, der nächste Kindergarten im ca. 3 km entfernten Nachbarort Wallscheid. Anschluss an die Bundesautobahn A1 besteht ebenfalls in ca. 3 km.
Baubeschreibung
Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2018) mit Flüssiggas-Tank
Fenster: Holz- und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Terrazzo
Modernisierung:
- Erneuerung Dachstuhl, Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsrohre in 1994
- Einbau neuer Kunststoff-Iso-Fenster in 2011
- neue Gas-Zentralheizung in 2018
- Duschbad im Obergeschoss in 2018
- Eingangstür mit Smarthome-Funktion neu in 2019
Extras:
neuwertige Einbauküche
Kamin-Ofen im Wohnbereich
Raumaufteilung
Das Raumprogramm:
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer / Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten / Duschbad mit WC / Eingangsdiele / Vorratsraum
Obergeschoss: 2 Zimmer / Tageslichtbad mit Dusche und WC / Flur
Dachgeschoss: 2 Zimmer / Toilette / Wohndiele / Speicherraum mit Heiztechnik
Kellergeschoss: 3 Kellerräume / Vorraum
Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07231007
54533 Laufeld
