Haus zum Verkauf €485.000 2652 m²
25712 Burg

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2003
frei ab frei nach Absprache

1 Stellplatz

Wir bieten Ihnen exklusiv ein junges, individuelles Einfamilienhaus in einmaliger Lage in Burg/Dithmarschen an. Das Haus wurde ca. 2003 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.650 m² großen, sehr ruhig und dennoch recht zentral gelegenen Naturgrundstück mit Hanglage errichtet. Von dem Grundstück ließen sich bei Bedarf auch Bauplätze abtrennen.

Das Haus macht mit dem Rotklinker, den grün-weißen Kunststoff-Sprossenfenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach einen zeitlosen, soliden Eindruck und bietet mit einer großen Dachgaube und einem Balkon noch die gewissen Extras.

ERDGESCHOSS: Über die seitliche überdachte Haustür kommen Sie in die Eingangsdiele des Hauses (ca. 10 m², Fliesen, links Zugang zum Gäste WC). Von hier aus geht es rechts und geradeaus in den großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich (ca. 27 m², Fliesen, Kaminofen, Terrassenausgang, bodentiefe Fensterelemente) mit angegliederter Küche (ca. 8,5 m², Fliesen, Einbauküche). Von hier aus erreichen Sie dann über einen kleinen hinteren Flur das Bad (ca. 8,5 m², hell gefliest, Wanne, Dusche) und ein Schlafzimmer (ca. 14,5 m², Fliesen).

OBERGESCHOSS: Über eine schöne Podesttreppe (Holz) gleich links aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur (ca. 9 m², Vinyl) des Dachgeschosses. Von hier aus sind insgesamt 3 Zimmer (ca. 10,5 m², ca. 10,5 m², ca. 21 m² mit Balkonzugang, alle Vinyl), ein weiteres Bad (hell, Fußboden Vinyl, gefliest, Dusche) und ein Hauswirtschaftsraum erreichbar.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung und Luftschicht), Holzbalkenlage mit sichtbaren Deckenbalken, hohe Decken, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 2003, anthrazit, Dämmung), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2003, Sprossen, großtenteils bodentiefe Elemente), Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät ca. 2003, im EG neben den Heizkörpern großteils zusätzlich Fußbodenerwärmung), öffentliche Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon.

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, es wurde viel Wert auf eine gute Bauqualität gelegt.

AUSSEN: Gepflegtes, eingewachsenes Grundstück in leichter Hanglage mit viel Baumbestand, quasi wie ein kleiner Wald, Terrasse am Haus "at the top of the Hill, großes Einfahrtstor, Rasenfläche, Holzlager.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

25712 Burg

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger und dennoch recht zentraler Ortslage ca. 600 m westlich des Zentrums von Burg in einem attraktiven Wohngebiet. Durch die Größe und den Baumbestand des Grundstückes wohnen Sie gefühlt aber wie in einem Außenbereich. Der Ort Burg / Dithmarschen hat ca. 4.500 Einwohner und ist als Luftkurort in landschaftlich reizvoller Umgebung ("Perle Dithmarschens") bekannt. Diverse Einkaufs- und Schulmöglichkeiten (Grund-, Haupt- und Realschule) sowie Post, Banken, Ärzte und Zahnärzte sind direkt am Ort vorhanden. Durch ein reges Vereinsleben, das attraktive beheizte Waldschwimmbad, den schönen Wald (Naturerlebnisraum Wald), die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, das Waldmuseum und den Baumgarten (Arboretum) ist auch ein enormer Freizeitwert gegeben. Verkehrstechnisch verfügt Burg über einen Bahnhof an der Strecke Hamburg - Westerland und ist auch über die Autobahn A23 gut zu erreichen.