2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.500 55 m²
22453 Hamburg, Niendorf

Sie suchen ein neues Zuhause mit 2 Zimmern? Diese schöne von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Hamburg Niendorf und hat eine Wohnfläche von 55,76 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und ist eine hervorragende Option für alle, die es ruhig aber dennoch zentral mögen. Von der Diele aus gehen alle Räume ab. Bereits beim betreten bekommen Sie einen ersten Eindruck über die sehr gute Raumaufteilung der Wohnung. Die zeitlose Küche bietet Ihnen neben allen gängigen Einbaugeräten namenhafter Hersteller, die Möglichkeit einen kleinen Essplatz einzurichten. Weiter geht es über die Diele zum schönen Wohnzimmer, welches über große Fenster verfügt und dem Wohnbereich viel Licht und eine freundliche Atmosphäre verleiht. Von hier gelangen Sie zudem auf den gemütlichen Balkon und schauen ins Grüne. Das Badezimmer, welches mit einer Eckdusche ausgestattet ist, ist modern und schlicht gehalten. Wie in der gesamten Wohnung sieht man hier den pfleglichen Umgang des jetzigen Eigentümers. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Ambiente dieser Wohnung ab. Zudem gehört zu der schönen Wohnung auch ein Kellerraum von 20m².

Kurz und knapp: - Bodenbelag - Parkett - Fenster - Kunststoffrahmen Doppelisolierverglasung - Badezimmer - Dusche, WC, Waschbecken. - Keller - 1 Kellerraum - Küche - Einbauküche Ceran-Kochfeld Geschirrspüler Dunstabzug Umluft - Zimmer - 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Küche mit kleinem Essplatz - Heizung - Öl-Heizung

In diesem Stadtteil ist die Wohnqualität sehr hoch und gleichermaßen bei der jungen sowie älteren Generation beliebt. Auf der einen Seite gibt es zahlreiche Grünflächen und Rückzugsorte, auf der anderen Seite glänzt das Viertel mit einer sehr guten Infrastruktur, diversen Schulen sowie Kitas, die vom Objekt schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen sind. Die nächstgelegene Grundschule liegt nur ca. 600 Meter entfernt. Nur wenige Meter entfernt von der Wohnung liegt die Bushaltestelle Helvetierweg, von hier aus erreicht man bequem in ca. 25 min die Hamburger-Innenstadt. Wer lieber mit der U-Bahn fährt, kann mit der Linie U2 in Niendorf Nord, die 1,5km entfernt ist, ebenfalls in ca. 20 min in die Innenstadt gelangen. Am nahegelegenen Niendorfer Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wöchentlich stattfindenden Märkten befindet sich das fußläufig zu erreichende Tibarg Center. Auf rund 15.000 Quadratmetern bietet Ihnen das Shopping Center zahlreiche Shops, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister. Die gute Mischung aus idyllischer Naturflächen und städtischer Urbanität bietet den Bewohnern des Stadtteils vielfältige Möglichkeiten. In fußläufig direkter Umgebung befindet sich ein ansprechendes Grüngebiet mit einem Teich im Burgunderweg. In naher Umgebung befindet sich zusätzlich das Erholungsgebiet Niendorfer Gehege. Auf ca. 142 Hektar erstreckt sich das größte Waldgebiet des Bezirks Eimsbüttel. Dies ist der perfekte Ort um am Wochenende seine Seele von einer anstrengenden Woche in der Stadt zu erholen. Auch unter der Woche bietet sich der Park hervorragend für einen kleinen Spaziergang an.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: •Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an •Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln •Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes •Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich •Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.