2-Zimmer Wohnung zu vermieten €465 55 m²
Schubertstraße 3, 38114 Braunschweig, Innenstadt

Diese Wohnung ist ein absoluter Glücksgriff: - 2 große, helle Zimmer mit Dielenboden - großer Südbalkon von 8m² mit der schönsten Aussicht in ganz Braunschweig - großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne - kleine Küche, die aber mit einer praktischen Küchenzeile und vor 2 Jahren mit einer top-modernen Kühl- / Gefrierkombi ausgestattet wurde - Flur mit praktischen Einbauschränken mit viel Stauram - im Keller gibt es einen kleinen Stauraum - im Innenhof gibt es einen abschließbaren Schuppen für Fahrräder - naturnah am Inselwall und schöner Joggingstrecke zum Ölper See und gleichzeitig ist die City nur ein paar Schritte entfernt - da es ein Durchgangszimmer gibt, ist die Wohnung nicht WG geeignet Bedingungen für ein Mietverhältnis: - Die Wohnung wird so übergeben, wie sie ist, d.h. als Nachmieter müsstest du selber streichen, wo du Bedarf siehst. - In der Wohnung verbleiben folgende Dinge: Waschmaschine, Spiegelschrank, Küchenzeile mit Backofen, Herd und Spüle, Kühlschrank, IKEA Kleiderschrank Pax Hasvik (insgesamt 3 x 2 Meter), IKEA Bett Malm (1,80x2 Meter) inkl. Matratzen, Bartisch mit 4 Barhockern im Wohn-/Esszimmer sowie Lampen, Gardinen, Handtuchhalter im Bad. Dafür ist ein Gesamtbetrag von 1200€ Verhandlungsbasis Abstand zu zahlen. - Bei Interesse meldet euch bitte telefonisch für eine Besichtigung. Haltet in jedem Fall schon mal eine Personalausweiskopie sowie eure letzten drei Gehaltsnachweise in Kopie bereit, damit ich diese bei geeigneten Nachmietern der Hausverwaltung vorlegen kann.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Uni. Die Oker fließt direkt vor der Tür mit Zugang für Paddelboote/SUPs Der Inselwallpark liegt ebenfalls direkt vor der Haustür 5 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn (Am Wendentor/Mühlenpfordtstraße) weniger als 10 Minuten zu Fuß zum Ring / Anbindung an verschiedene Buslinien 10 Minuten zu Fuß in die City, d.h. zum Rathaus (Knotenpunkt von Bussen und Bahnen), Schloß, Fußgängerzone Einkaufsmöglichkeiten gibt es natürlich diverse in der Innenstadt, aber auch in kurzer Entfernung zum Ring (REWE) und zum neuen Edeka Center an der Hamburger Straße Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles was man sich an Infrastruktur wünschen kann, ist in unmittelbarer Nähe Die Wohnung ist total ruhig, zum einen weil sie im 4. OG liegt, aber auch weil unterhalb des Balkons ein großer Innenhof liegt und man so nirgendwo direktem Straßenlärm ausgesetzt ist. Das Treppensteigen ins 4. OG ist gut für das Herz-Kreislauf-System und man wird mit einer wirklich fantastischen Aussicht belohnt ;-)

Die Wohnung ist frei ab sofort / zum 01.09. Ruft mich am besten auf dem Handy an: (siehe unten) (Paula Scholle) und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird durch die Haus und Grund GmbH in Braunschweig verwaltet. Diese kümmern sich gut um ihre Objekte. Die Mietkosten werden nicht erhöht. In den Nebenkosten ist auch der Hausmeisterservice enthalten. Kaltmiete 465€ (inkl. Wasser) Strom und Gas ca. 90€ (so viel habe ich für eine Person bei BS Energy monatlich an Abschlag gezahlt) Warmmiete: 555,00€ - Bei Interesse meldet euch bitte telefonisch für eine Besichtigung. Haltet in jedem Fall schon mal eine Personalausweiskopie sowie eure letzten drei Gehaltsnachweise in Kopie bereit, damit ich diese bei geeigneten Nachmietern der Hausverwaltung vorlegen kann.