Haus zum Verkauf €295.000 109 m²
69469 Weinheim, Rhein-Neckar-Kreis

Die zentral gelegenen Doppelhaushälfte mit ca. 109 m² Wohnfläche wurde 1920 errichtet und in den 70ern modernisiert. Danach wurden immer wieder kleine Reparaturen am Haus durchgeführt, jedoch sind verschiedene Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Haus liegt auf der Straßenabgewandten Seite in Richtung des Terassengartens. Auf die ca. 52 m² Wohnfläche im Obergeschoss verteilen sich ein großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hinzu kommt eine große Dachterrasse mit ca. 34 m². Das Untergeschoss verfügt über ca. 38 m² und teilen sich in ein schönes Wohnzimmer und Schlafzimmer auf. Die beiden Wohngeschosse wurden bisher immer zum Einzelgebrauch genutzt. Es sind aktuell bereits zwei separate Eingänge vorhanden, was eine Teilung der Fläche in zwei kleinere Einheiten leicht möglich macht. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine geräumige Garage die an den außergewöhnlichen Terrassengarten angrenzt. Vom Garten und der Terrasse aus, genießt man einen wunderschönen Einblick auf Weinheim. Er bietet zudem die Möglichkeit schöne Stunden mit Freunden und der Familie zu genießen. Die Hanglage des Gartens wurde terrassenartig angelegt. Es eignet sich ideal zum Anbau von Obst und Gemüse sowie auch als Ort der Erholung. Die Lage ist ideal für Menschen mit einem Herz für die Natur. Hier fühlen sich sowohl Mensch als auch Tier wohl. Um Ihnen den Charakter der Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Weinheim liegt an der Bergstraße, die sich durch ihre idyllische Landschaft auszeichnet. Der Ortskern besticht durch seine mediterran anmutenden Gässchen, vom Marktplatz aus blickt man auf die Wachenburg, die gemeinsam mit der Burgruine Windeck zu den Wahrzeichen der Stadt zählt. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“. Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Das facettenreiche Kulturangebot umfasst Stargastspiele, klassische Konzerte und regelmäßige Kunstausstellungen. Im Juli und August findet jährlich der Kultursommer im Schlosspark und Schlosshof statt. Die gastronomische Vielfalt reicht von "Kochkäs' " bis zum Edelmenü, von der Hausbrauerei bis zur Weinstube. Anbindung und Soziales Leben: Bushaltestelle (ca. 100m) Hauptbahnhof (ca. 1,0 km) Kindergarten (ca. 700m) Grundschule (ca. 800m) Gymnasium (ca. 700m) Nahversorgungszentrum (ca. 450m – Weinheim Galerie)