Haus zum Verkauf €225.000 160 m²
55595 Sparbrücken, Spabrücken

In einem schönen Wohngebiet, in ruhigen Anliegerstraße, befindet sich das solide, massiv gebaute Einfamilienhaus (Bj. 1974/ Erstbezug 1978) mit ausgebautem Dachgeschoss (in2010). Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Sonnengarten mit Gewächshäuschen bietet Platz für Natur- und Gartenfreunde. Die großzügige, helle Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde ca. 2010 zu einer 3 ZKB-Wohnung, modern ausgebaut. Das Anwesen eignet sich für die große Familie oder *Wohnen und Arbeiten* unter einem Dach. Die nicht ausgebauten Kellerräume bieten ausreichen Stauraum, sowie eine Garage. Ein Doppelcarport im hinteren Gartenbereich mit großer Einfahrt kann als Gartenlaube oder auch als KFZ-Stellplatz genutzt werden. Wohnraumaufteilung: Im Erdgeschoss wohnen Sie bungalowmässig auf einer Ebene (3 ZKB, ca. 100 m²) mit folgender Wohnraumaufteilung (Grundriss siehe Anlage); Wohndiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Im Dachgeschoss erhalten Sie eine schöne 3ZKB-Wohnung. Die Kellerräume bieten viel Stauraum.

Die helle, moderne vor ca. 10 Jahren ausgebaute Dachwohnung wurde komplett mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet, Wände und Decken tapeziert und gestrichen. Die Ölzentralheizung wurde um 2000 erneuert. Die Wohnräume im Erdgeschoss wurden mit einem gepflegtem Holzparkettboden ausgestattet, Diele und Fluren mit Marmorfliesen, Wände und Decken tapeziert, teilweise mit Holzdecken verkleidet. Kunststofffenster doppelisolierverlast in weiß und die sanitären Anlagen entsprechen dem Baujahr. Insgesamt eine sehr schön aufgeteilte Immobilie, die Sie mit Ihrem eigenen Geschmack und Vorstellungen zu Ihrem Traumhaus gestalten können. Die nur verputzten nicht ausgebauten Kellerräume, könnte man ideal zu tollen Hobbyräumen und Heimbüro, gestalten (eigener Hauseingang vorhanden und Tageslichtfenster), das Badezimmer ist schon vorhanden.

Spabrücken ist eine Ortsgemeinde im Norden des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an. Spabrücken ist ein staatlich anerkannter Erholungsort[

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