2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 55 m²
79689 Maulburg

3,48% Nachweis-/Vermittlungsprovision inklusive ges. Mehrwertsteuer (bis 31.12.2020 16%), berechnet aus dem protokollierten Kaufpreis

frei

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage bzw. Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf Häusern mit insgesamt 48 Einheiten, verteilt auf acht Eingänge. Die Rücklagenbildung erfolgt für die Häuser jeweils getrennt.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Keller und Satteldach erstellt; das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Über der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich ein Dachspeicher (mit Estrich). Der Zugang zum Dachspeicher befindet sich im Flurbereich (Einschubtreppe).

Angenehm große Dachgauben sorgen für Kopffreiheit und eine gute Belichtung der Räume.

Die Türen und Türrahmen wurden 2012/2013 erneuert, 2019 wurden neue Rollläden eingebaut.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 55 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, Badezimmer (mit Fenster), Flur und Küche.

Stellfläche finden Sie im Kellerraum, Parkplätze stehen auf öffentlichen Flächen zur Verfügung.

Hier das Raumangebot:

Hier das Raumangebot:

Dachgeschoss:
Flur mit PVC-Boden und Raufasertapete;
Badezimmer mit Wand- und Bodenfliesen raumhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken;
Zimmer mit Teppichboden und Raufasertapete;
Wohnzimmer mit PVC-Boden und Raufasertapete (entstanden aus der Zusammenlegung von zwei Zimmern);
Küche mit Bodenfliesen, Fliesenschild und Raufasertapete;

Untergeschoss:
Keller
in Gemeinschaftseigentum:
Waschraum, Heizraum

Sonstiges:
isolierverglaste Holz-Fenster mit Rollläden;

TV-Empfang über Kabelanschluss;

Hausmeisterdienst ist vorhanden (Reinigung, Pflege, Winterdienst)

Die monatlichen Nebenkostenvoraus-zahlungen für Betriebskosten, Heizung, Wasser, Rücklagen, Kosten für die Hausverwaltung usw. betragen zurzeit ca.
226,75 €, (inklusive der Rücklagenbildung in Höhe von monatlich 68,75 €).

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung; Baujahr 2000

ein verbrauchsorientierter Energieausweis wurde 2019 erstellt, der Energieverbrauchs-kennwert inklusive Energieverbrauch für Warmwasser beträgt 164,8 kwh/(m²a); Effizienzklasse „F“

Hinweis:Die benachbarte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,30 m² Wohnfläche und Garage steht ebenso zum Verkauf; die Eigentümer haben die beiden Wohnungen zusammengelegt und als eine Einheit bewohnt. Der Kaufpreis der benachbarten Wohnung mit Garage beträgt 140.000,00 €.

79689 Maulburg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Maulburg.
Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof mit Anbindung an Basel, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die Gemeinde Maulburg ist ein gastlicher Ort im Wiesental zwischen Schopfheim und Lörrach mit ca. 4000 Einwohnern und sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Als Industriestandort und Arbeitsplatzschwerpunkt im Mittleren Wiesental ist die Gemeinde weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt. Zeitgemäße Kinderbetreuungs- und Schulangebote, eine überdurchschnittlich ausgebaute Kinder-, Jugend- und Familienarbeit, vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Betätigung sowie ein überaus reges und attraktives Vereinsleben zählen ebenso hierzu wie die Versorgung der Menschen vor Ort mit Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die grenznahe Lage zur Schweiz und zu Frankreich und die guten verkehrlichen Anbindungen ermöglichen es in besonderer Weise, in einer Erholungs- und Tourismuslandschaft zu wohnen und diese genießen zu können, ohne auf die vielfältigen Angebote der Städte wie zum Beispiel Basel, Straßburg oder Freiburg verzichten zu müssen.