Haus zum Verkauf €660.000 667 m²
16547 Birkenwerder

6,96 % incl. Mehrwertsteuer
Die Provision beträgt 6,96 % (incl. 16% Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis

Baujahr: 2003
frei ab 2021

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Wohnfläche: ca. 141 m²
Baujahr: circa 2003
Zimmer: 6
Kaufpreis: 680.000 €
Freiwerdend, Anfang 2021
Terrasse: ja
Bad: Vollbad, gefliest
Gäst-WC: ja, mit Dusche
Heizung und Warmwasser: Zentralheizung, Erdwärme
Niedrigenergiestandard: ja
Einbauküche: ja

Dieses wunderschöne Niedrigenergiehaus liegt mitten im Ort in einer gewachsenen und gepflegten Wohnumgebung auf einem sonnigen etwa 670 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt an einer ausgebauten Gemeindestraße.
Im Erdgeschoss beherbergt das Gebäude einen ca. 28 m² großen Wohn-Essbereich, die offene Küche (ca.17 m²), eine Diele (ca.10 m²), ein Gäste-WC (mit Dusche) sowie ein Gästezimmer und einen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Insgesamt hat das Erdgeschoss eine Fläche von ca. 80 m².
Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei etwa 12 m² großen Schlafzimmern, ein Studio mit ca.16 m² und das Vollbad mit angrenzender Sauna. Das Dachgeschoss hat ca. 61 m² Wohnfläche, der Spitzboden darüber dient als zusätzliche Abstellfläche.
Das Objekt wurde als "Schwedenhaus" im Niedrigenergiestandard mit einer Holzfassade errichtet und überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch die Umgebung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein angeschlossener Schuppen, der weitere ca. 12 m² Nutzfläche bietet.

Wir bitten um vollständige Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage ansonsten aus Datenschutzgründen nicht bearbeiten können.
Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 6,96 % vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.

Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben vom Verkäufer oder von Dritten stammen. Wir haben alle Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen zusammen gestellt, übernehmen aber keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit, sowie die Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Käufer und Verkäufer kommt erst durch die Beurkundung eines Kaufvertrages zustande. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend. Unser Exposé dient lediglich als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe unseres Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.

Sämtliche Daten, Fotos und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Daten, Fotos, Texten und Informationen bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch uns.

Weitere Informationen finden Sie unter www.immoeinfach.de

Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

16547 Birkenwerder

Die eigenständige Gemeinde Birkenwerder liegt etwa 4 Kilometer nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel. Das Zentrum von Berlin ist nur circa 20 Kilometer entfernt.
Durch den nahen S- und Regionalbahnhof Birkenwerder (nur ca. 780 m) ist die Friedrichstraße mit der S1 ohne Umstieg zur erreichen. Die Möglichkeiten Berlins stehen Ihnen greifbar nah zur Verfügung.
Durch die Bundesstraße 96 wird der nahe Norden Berlins direkt angeschlossen, die Autobahnauffahrt (A 10) liegt ebenfalls nahe (1,2 Kilometer).
Birkenwerder glänzt durch eine gute Infrastruktur. Sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Baumarkt, eine Bank und Apotheken sowie zahlreiche Fachärzte, eine Klinik (1,5 Kilometer), Cafés und Restaurants zu Fuß erreichen. Das Zentrum mit dem Rathaus und dem Ärztehaus liegen nur etwa 630 Meter entfernt.
Für eine passende Bildungslandschaft ist bestens gesorgt, es stehen mehrere Kitas (eine nur 500 Meter), eine Grundschule (750 Meter), ein Hort (730 Meter) sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe (1,2 Kilometer) zur Verfügung. Mit der S-Bahn sind darüber hinaus leicht weitere Gymnasien erreichbar.
Die seenreiche Natur in und rund um Birkenwerder ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten: Besonders beliebt sind der Briesesee, der Boddensee und der Mönchsee. An der Mündung der Briese in die Havel werden durch entsprechende Vereine zahlreiche Sport- und Freizeitangebote offeriert.
Mit einer großen Sportanlage der Gemeinde Birkenwerder und des Landkreises werden zahlreiche weitere Sportarten angeboten.
Birkenwerder eignet sich wegen des ausgezeichneten Angebots bestens für junge Familien. Das Grundstück liegt äußerst zentral und gleichzeitig ruhig. Die ausgebaute Anliegerstraße stellt quasi eine Sackgasse dar, hier gibt es keinerlei Durchgangsverkehr.