momentan reserviert bis 28.7. !!!! seltene Gelegenheit mitten in der Augsburger City !! im 5.OG eines bereits teilsanierten Cityhauses (Wärmedämmung, Fenster, Treppenhaus, Heizung, ..) befindet sich diese sehr schön geschnittene Wohnung eine komplette Einbauküche ist bereits vorhanden, auch große Teile der gepflegten und eleganten Einrichtung können beibehalten werden (auch für Eilige geeignet) lediglich das Badezimmer mit Wanne und Fenster benötigt bei Zeiten mal ein wenig zeitgemäße "Aufhübschung" aber alles funktioniert top ein TG-Stellplatz in ca 50 m Entfernung könnte angemietet werden die Ostseite des Hauses wurde bereits saniert (Wärmedämmung) es steht die Westseite noch aus, mit eben solchen Arbeiten hierfür sind aber bereits knapp 100.000,- € an Rücklagen angespaart, was reichen sollte zudem gibt es eine Gemeinschafts-Dachterrasse im Innenbereich, welche in diesem Zug auch schön hergerichtet werden soll (z.B. Holzböden) die Wohnung ist allerdings nur etwas für sportliche Typen :-) es sollte klar sein, dass so ein Objekt, mit Aufzug, aktuell nicht unter 4.000,- € / qm zu bekommen sein dürfte, falls so etwas überhaupt angeboten wird also bitte vorher überlegen zuzüglich hat die Wohnung noch knapp 9 qm DIN ca 12 qm Fläche im oberen Stock ein großer Speicher ist auch vorhanden, welcher u.U. Hinzu erworben werden könnte und evtl. dann ausgebaut (ist ausschließlich über die Wohnung zugänglich- also eigentlich perfekt)
teilmöbeliert Einbauküche sofort beziehbar
seitlich / paralell der Maxstr. deshalb auch wesentlich ruhiger
reserviert bis 28.7.16 ! zum Hausgeld hinzu kommt aktuell noch einen Investitionsumlage in Höhe von ca. 180,- / Monat diese wurde vor einigen Jahren beschlossen, um die restlichen Fassaden-Sanierungsarbeiten anzugehen diese wurden kalkuliert, mit 130.000,- € was sicherlich zu hoch sein dürfte (ich habe ein Angebot mit ca. 80.000,- € + Architekt 15.000,-) somit sollten die aktuellen Rücklagen fast ausreichen sollten die 30.000,- für die Innenfassade doch noch fehlen, würde das, die zu verkaufende Wohnung mit 108,5/1000 also ca. gute 3.000,- € somit würde die Umlage noch gute 1,5 Jahre bleiben im Gegenzug hat man aber dann auch einen sanierte und wärmegedämmte Innenfassade und neue Fenster hinzu kommt die Dachterrasse also alles einer deutlichen Wertsteigerung dienlich weiterhin soll in diesem Zuge auch das Dach neu gedämmt werden, was sich ganz sicher positiv auf die Betriebs-Kosten auswirken würde momentan reserviert !!! sorry