2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 68 m²
Linienstraße 71, 10119 Berlin, Mitte (Ortsteil)

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines dekmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in der ruhigen Linienstraße fast direkt am Rosenthaler Platz. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, umfasst 28 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. In diesem Jahr wurden die Fassaden gestrichen, die Treppenhäuser renoviert und der Hof wurde neu gestaltet. This beautiful 2 room apartment is located in a listed residential and commercial building in the quiet Linienstraße almost directly at the Rosenthaler Platz. The building was renovated in 2000 and is in a well-kept condition. The building, consisting of front building and two side wings, comprises 28 residential and 2 commercial units. This year the facades were painted, the staircases were renovated and the courtyard was redesigned.

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschossmaisonettewohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, durch ihre geschmackvolle und moderne Ausstattung und durch den schönen, zum Innenhof ausgerichteten, Balkon. In der unteren Etage der Wohnung befindet sich das 22 m² große Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Echtglasduschabtrennung, über Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch und Kaldewei und Grohe Armaturen und es wurden hochwertigen Fliesen von princess ceramics verlegt. Darüber hinaus ist hier auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden. In der Dachgeschossetage befindet sich der offene ca. 31 m² große Wohn- / Ess- und Kochbereich, der durch die großen Fensterfronten sehr hell ist. Auf dieseer Ebene befindet sich auch der Balkon, der einen tollen Blick auf den Fernsehturm bietet. In beiden Wohnräumen, der offenen Küche und dem Flur wurde Parkettfußboden in weiß gebeizter Dielenoptik verlegt. Die Wände wurden frisch gespachtelt und es wurde das Schalterprogramm Berker R.3 installiert. This freshly renovated 2-room attic maisonette apartment convinces with its generous floor plan, its tasteful and modern equipment and the beautiful balcony facing the inner courtyard. On the lower floor of the apartment is the 22 m² bedroom and a daylight bath with tub. The bathroom has a bathtub with a real glass shower partition, sanitary ceramics from Villeroy & Boch and Kaldewei and Grohe fittings and high-quality tiles from princess ceramics were laid. There is also a washing machine connection. On the top floor there is an open living / dining and cooking area of approx. 31 m², which is very bright due to the large window fronts. On this level is also the balcony, which offers a great view of the television tower. In both living rooms, the open kitchen and the hallway parquet flooring in white stained plank optics was laid. The walls were freshly filled and the Berker R.3 switch range was installed.

Das Haus liegt in der ruhigen Linienstraße fast direkt am quirligen Rosenthaler Platz, der als die Wiege der Start-up-Szene in Berlin gilt. Hier gibt es alles, was Berlin auszeichnet: Szene Bars, alteingesessene Kneipen, Sterne-Restaurants und Döner-Imbisse, Spätis und eine kulinarische Reise rund um die Welt. Die Alte-Schönhauser-Str. mit ihren Boutiquen und Flagshipstores ist ebenso nur einen kurzen Fußweg entfernt wie der Rosa-Luxemburg-Platz mit seiner Volksbühne und dem Kino Babylon. Für Erholung sorgt der um die Ecke gelegene Volkspark am Weinberg. Kindergärten und Schulen gibt es in großer Auswahl und Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls fußläufig erledigen. U-Bahn und TRAM haben Stationen direkt vor der Tür. The house is located in the quiet Linienstraße almost directly on the lively Rosenthaler Platz, which is considered the cradle of the start-up scene in Berlin. Here you will find everything that distinguishes Berlin: Scene Bars, old-established pubs, star restaurants and kebab snacks, Spätis and a culinary journey around the world. Alte-Schönhauser-Str. with its boutiques and flagship stores is just a short walk away, as is Rosa-Luxemburg-Platz with its Volksbühne and the Babylon cinema. The Volkspark am Weinberg around the corner provides relaxation. There is a large selection of kindergartens and schools, and everyday necessities can also be taken care of on foot. Subway and TRAM have stations directly in front of the door.

Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft. Es handelt sich hierbei um eine sanierte Einheit. The apartment is sold in its current condition. It is a full refurbished unit.