3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Ihr Angebot im Überblick:

- Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
- das Bad wurde 2017 neu gefliest und altersgerecht umgebaut
- die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett versehen
- die hochwertige Einbauküche kann für 10000,- € übernommen werden
- mit dem vorhandenen Fahrstuhl, haben Sie die Möglichkeit bis zur Tiefgarage zu fahren
- Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen stehen auch zur Verfügung
- der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und eine ältere Markise ist vorhanden
- ein eigener Keller rundet das Angebot ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einem MFH mit fünf Etagen. Die zentrale Lage der Wohnung, in der Nähe des Lutherplatzes ist so gelegen, dass Sie schnell in dem Shopping-Center Rhein-Galerie und Rathaus-Center sind. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowohl Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch das Rheinufer verlockt zu Spaziergängen.
Unterschiedliche Events wie beispielsweise das Straßentheaterfestival und der Kultursommer prägen das kulturelle Leben in Ludwigshafen. Über die Grenzen hinaus bekannt ist das Festival des deutschen Films, das auf der Parkinsel direkt am Rhein stattfindet und jedes Jahr zahlreiche Prominente aus Film und Fernsehen anzieht. Durch die günstige Lage in der Metropolregion Rhein Neckar und die Nähe zur beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Ludwigshafen zu einem attraktiven Wohnort. Das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Ludwigshafen mit der gesamten Umgebung und macht die Stadt am Rhein zum nachhaltigen Standort!

Sonstiges:
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 2000/ BJ Anlage 2020/ Energieträger Fernwärme/ Effizienzklasse B/ Wert 73,4 kWh/(m²a), gültig bis 14.02.2028

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-02-14
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 350051170-764