3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 94 m²
28211 Bremen, Radio Bremen

Die hier angebotene Wohnung mit zwei Balkonen liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Wohnlage von Radio Bremen und wird frei geliefert. Der Grundriss dieser Immobilie kann als sehr gelungen bezeichnet werden. Auf ca. 94m² finden Sie ausreichend Platz für sämtliche Annehmlichkeiten einer großartigen Eigentumswohnung. Betreten wird die Immobilie über ein gepflegtes Treppenhaus. Von der Diele abgehend erreichen Sie sämtliche Räume dieser Immobilie. Linker Hand befindet eine helle Küche, angrenzend ein Kinder- / Gästezimmer. Rechter Hand der Diele befindet sich das innen liegende Badezimmer, welches in einem schlichten Weiß gehalten und letztmalig in der 90er Jahren saniert wurde. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Das besondere Highlight ist das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit einem großen Balkon. Dieses bietet einen perfekten Zuschnitt. Das Hausgeld wird mit 432,50 Euro pro Monat angegeben. Darin enthalten sind bereits die Heizkosten. Die Höhe des Hausgeldes ergibt sich durch eine erhöhte Zuführung zur Instandthaltungsrücklage, da die bisherige Rücklage zum Großteil für die Sanierung der gesamten Balkonanlage verwendet wurde. Bei den Fenstern zur Bürgermeister-Spitta- Allee sind Schallschutzfenster verbaut, die restlichen sind moderne 3 bzw. 2-fach Verglasung. Die Warmwassersteuerung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine solide Immobilie handelt, die sich in einem gepflegten Zustand befindet und auf langfristige Sicht eine stabile Wertanlage darstellt. Durch die Nähe zum Rhododendronpark und Club zur Vahr ist das qualitativ hochwertige Wohnen gewährleistet und das Wohnumfeld kann als sehr gut bezeichnet werden. Eine Einzelgarage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird frei geliefert.

- Schallschutzfenster - Garage - 2 Balkone - sehr guter Grundriss - Wasch- & Trockenraum - helle und freundliche Wohnung - Parkettfboden

Das ansprechende Kaufobjekt ist in ruhiger Wohnlage, im grünen Stadtteil Schwachhausen, an der Grenze zu Horn, gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. LESTRA) sowie einige Freizeitaktivitäten, u .a. Golfclub "Club zur Vahr" bzw. der Rhododendronpark befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn Richtung Hamburg/Hannover und Bremerhaven/Cuxhaven sind als sehr gut zu bezeichnen.