Haus zum Verkauf €199.000
Dieses schöne Zweifamilienhaus im Luftkurort Burg umfasst eine Wohnfläche von 168qm, auf einem schön gelegenem 1253qm großem Grundstück.
Dieses Objekt umfasst dabei 2 Wohneinheiten. Im EG findet sich eine geräumige 4 Zimmerwohnung mit 100qm. Diese Wohneinheit schliesst einen Ausbau des Anabaus mit ein, in dem sich das Bad inkl der neuen Gasheizung (05/2020) und ein Schlafzimmer. Im Wohnbereich zur Straße befinden sich dazu Aussenrolladen an den Fenstern.
Im OG befindet sich eine Einliegerwohnung mit 68qm verteilt auf 3 Zimmern nebens Küche und Bad.
Es sind einige erneuerungen in den letzten Jahren erfolgt:
-Gasheizung 05/2020
-Fenster Kunstoff nach bedarf, das letzte 06/2020
-beide Einbauküchen 2016
-Elektrik 2016
-Dach vom Anbau 2016
-Schornsteinverkleidung mit Schieferplatten 2018
-Das Hauptdach vor 2015, genaues Jahr ist nicht bekannt
Auf dem schönen angelegten Grundstück mit 1253qm befindet sich hinzu einige Unterstellmöglichkeiten, 2 Garagen mit Carportanbau, sowie Obstbäume und viel Rasenfläche. Die sicht erfolgt auf offene Felder.
Lagebeschreibung
Der Luftkurort Burg liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt. Der anerkannte Luftkurort liegt in einer idyllischen Wasser-, Wald,- und Wiesenlandschaft am Rande des Geestrückens. Vom Ringwall der historischen Bökelnburg aus hat man einen wunderbaren Ausblick zum Nord-Ostsee-Kanal, wo große Traum- und Containerschiffe durch die flache Marschlandschaft fahren.
Burg ist der bevölkerungsreichste Ort des Amtes und bietet seinen Bewohnern und Gästen einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet. Mitten im Ort - in der Bökelnburghalle und auf der Freilichtbühne finden kulturelle Veranstaltungen, Messen, Ausstellungen und Aufführungen statt.
Burg ist ein zentraler Schulort für die umliegenden Gemeinden. Es gibt eine Grundschule, sowie eine Regionalschule. Die nächsten Gymnasien befinden sich in den Städten Brunsbüttel und Meldorf.
Linienbusse fahren regelmäßig in die umliegenden Orte und die größeren Städte wie Brunsbüttel und Meldorf. Burg verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof, sodass die Möglichkeit besteht, die Insel Sylt oder Hamburg schnell zu erreichen.
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache, da dieses Objekt noch bewohnt ist. Innenaufnahmen folgen.
Dieses Angebot ist Provisionspflichtig mit 2,9% des Kaufpreises inkl. MwSt.
