Haus zum Verkauf €445.000 200 m²
67487 St. Martin

4 % plus gesetzliche MwSt zzgl. MwSt.

Baujahr: 1850
frei ab Absprache

- Neuaufbau nach Brand 1950
- Denkmalschutzzone
- 1995 Nachtspeicheröfen mit Lavastein
- Holzböden und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Bad mit ca. 60 l Durchlauferhitzer
- Speicherboden mit Styopor isoliert
- Fenster mit Isolierverglasung
- Kabelanschluss
- Klappläden
- Jalousien
- Balkon ca. 14 qm
- Kühlraume

Dieses vielseitig nutzbare Anwesen im Ortskern des Touristenortes St. Martin liegt zwischen zwei Straßen. Es würde sich anbieten in dem Anwesen Ferienwohnungen zu erstellen. Als ehemalige Metzgerei (wird seit Anfang 2020 nicht mehr betrieben) sind noch Gewerberäume von ca. 180 qm im EG.

Der vordere Teil des Anwesens besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Von der hinteren Straße ist es zwei geschossig mit Satteldach ausgeführt.

Im EG war das Ladengeschäft und diverse Gewerberäume mit ca. 180 qm Fläche.

Im 1. OG sind die Wohnräume und der Balkon mit ca. 220 qm Fläche.

Es gibt zwei Speicher mit Bodenisolierung von ca. 58 qm Bodenfläche und ca. 11 qm Bodenfläche.

1850 wurde das Anwesen gebaut. Nach einem Brand 1950 wurde es neu aufgebaut.

Dieses Objekt wird im Alleinvertrieb angeboten.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Es besteht ein Widerrufsrecht
Ursula Gillet
FN 06323/937488 Mobil 0176 70528993

Fahrradraum, Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 462,00 m², vermietbare Fläche: 462,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

67487 St. Martin

Der Luftkur- Wein- und Touristenort St. Martin zwischen Neustadt (7 km) und Landau (13 km) verzaubert ganz einfach durch seine historischen Gässchen und verträumten Winkel. Prächtige Sandsteinfassaden, pittoreske Fachwerk-Erker und südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bilden hier eine romantische Kulisse. Die bevorzugte Lage in der Südpfalz mit einem
mediterranen Klima lassen neben den Weinpflanzen, Früchte wie Kiwis,Feigen, Zitronen, Mandeln oder Kastanien reifen. Es erwartet Sie eine herrliche Kulturlandschaft und eine Region mit mediterranem Flair. Ein großes Angebot an Hotels, Pensionen, Restaurants und Geschäfte, des täglichen Bedarfs, machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Vereine und Gruppen erlauben schnellen und freundschaftlichen Kontakt zu den ca. 1800 Dorfbewohnern. St. Martin bietet neben Bäckerei, Metzgerei, neuem Kindergarten, Banken, Grundschule, Arzt, Friseure, Landhauskosmetik, Schmuckgeschäft und div. Touristikläden ein ansprechendes Angebot für die Bevölkerung. Weinfeste und Veranstaltungen runden das Dorfleben ab. Durch den Autobahnanschluss A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Maikammer-Kirrweiler sowie Edenkoben.