Haus zum Verkauf €649.000 700 m²
31157 Sarstedt

Die Courtage i.H.v. % 5,8 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2006
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Carportplätze

+ Luxuriöse Ausstattung
+ Exklusive Nachbarschaft
+ Naturnahe Feldrandlage
+ Konsequentes, stilvolles Design
+ Gepflegter Garten
+ Terrasse in Südwest-Ausrichtung
+ Eleganter Kaminofen
+ Einbauküche mit Theke
+ Fußbodenheizung
+ Hauswirtschaftsraum
+ En-Suite-Bad mit Eckfenster
+ Doppelcarport und Fahrradbox

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1968346 +++

Diese Immobilie überzeugt mit einer eleganten Wohnatmosphäre, die 2006 erbaut in der Tradition der Bauhausarchitektur des 1920er Jahre steht und von sachlichen Formen und hellen, offenen Räumen bestimmt wird. Das Einfamilienhaus erwartete Sie mit einer Wohnfläche von rund 184 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt und Familien sowie Paaren und anspruchsvollen Singles ein attraktives Zuhause bietet. Auch die Lage zeugt von Exklusivität: Das etwa 700 m² große Grundstück befindet sich in naturnaher Feldrandlage und ermöglicht gleichzeitig sowohl Hildesheim und Hannover in rund 20 Autominuten zu erreichen.

Das Herzstück der Immobilie erwartet Sie im Erdgeschoss: Hier betreten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das von seinem edlen Design und bodentiefen Fensterfronten mit Zugang zu einer einladenden Terrasse in südwestlicher Ausrichtung profitiert. Der repräsentative Kamin spendet Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet und unterstreicht den markanten Stil des Hauses. Ergänzt wird dieser Raum durch die offen gestaltete Küche, die über eine Einbauküche und eine Theke verfügt, sowie durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Für Ihre Gäste stehen auf dieser Etage ein gemütliches Schlafzimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung.

Im Obergeschoss sorgen elegant inszenierte Dachbalken für eine besondere Wohnumgebung. Hier erwarten Sie 2 Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und durch einen praktischen Abstellraum ergänzt werden. Des Weiteren finden Sie hier ein Schlafzimmer, welches durch ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein En-Suite-Badezimmer vorteilhaft ergänzt wird. Letzteres ist auch vom Flur aus betretbar und zeichnet sich durch raffinierte Mosaikfliesen, eine Dusche, ein Bidet, eine Badewanne sowie ein Eckfenster mit Blick ins Grüne aus. Außerdem genießen Sie hier - wie im Rest des Hauses - den Luxus einer Fußbodenheizung.

Neben der großen Terrasse steht Ihnen ein gepflegter Garten zur Verfügung und Ihre Pkw stellen Sie sicher und trocken unter einem Doppelcarport ab, das durch eine stilvolle Fahrradbox komplettiert wird.

We speak your language - our agents will gladly assist you in English. // Objektnr.: 10694

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

31157 Sarstedt

Die stilvolle Immobilie befindet sich in naturnaher Feldrandlage umgeben von einer exklusiven Nachbarschaft im Ortsteil Hotteln der niedersächsischen Stadt Sarstedt. Hier laden Sie weite Felder und Wiesen sowie idyllische Seen und Flusslandschaften zu entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Großstädte der Region: So erreichen Sie Hannover mit dem Auto in gut 20 Minuten und die Hildesheim in etwa 15 Minuten. Beide Städte bieten Ihnen ein breites Shopping- und Kulturangebot und sind Sitz renommierter Universitäten.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im etwa 5 Autominuten entfernten Sarstedter Zentrum. Hier finden Sie eine Vielzahl unterschiedlicher Supermärkte, eine Drogerie sowie mehrere Bank- und Postfilialen. Die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebote, die Sie problemlos in den umliegenden Ortschaften erreichen.

An den öffentlichen Nahverkehr ist Hotteln über Busverbindungen angeschlossen. So gelangen Sie unkompliziert nach Sarstedt, wo Sie einen U-Bahnhof sowie ein Regionalbahnhof mit S-Bahnanbindung finden, die bspw. direkt an das Zentrum Hannovers angeschlossen sind. Mit dem Auto besteht über die B6 und die A7 zügiger Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz.