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Haus zum Verkauf, 46446 Emmerich am Rhein | Mapio.net
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Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1888 m²
46446 Emmerich am Rhein


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4 % zzgl. der ges. MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1961
vermietet

24 Stellplätze

24 Stellplätze

Die wichtigsten Eckdaten kurz zusammengefasst:

- Baujahr ca. 1961
- Grundstück ca. 1.888,00 qm
- vermietbare Fläche Wohnungen ca. 446,00 qm
- vermietbare Fläche Gewerbe ca. 1.070,40 qm
- Nutzfläche Gewerbe (Lager & Sozialräume) ca. 243,20 qm (
- Anzahl der Wohneinheiten 6
- Anzahl der Gewerbeeinheiten 2
- Stellplätze 24
- Heizung ÖL
- Baujahr Heizung 1998 + 2010
- Energieausweis ist in Arbeit
- Alter / Einbau Aufzug ca. 1957

Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage mitten im Zentrum/Fußgängerzone.
Mit zwei Einzelhandelsflächen, und 6 Wohneinheiten.
Die Wohnungen stehen aktuell leer und müssen saniert werden.

Die Immobilie wurde ca. 1961 in Massivbauweise erstellt.
Die Gewerbemietflächen wurde im Jahre 2010 modernisiert. (Haustechnik, Schaufenster, Ausbau)
Das unterkellerte Objekt verfügt über keinen Personenaufzug.

Mietlaufzeit Gewerbe 2025 + 2028 mit Verlängerungsoptionen
Jahresnettomieteinnahmen IST: € 201.000,00 Gewerbe
Käuferprovision: 4 % zzgl. der ges. MwSt.

Alle weiteren aussagekräftigen Details und Unterlagen erhalten Sie nach Bonitätsnachweis.
Gerne können wir auch ein persönliches Gespräch in unseren Geschäftsräumen vereinbaren.

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gehen Sie gleich ins 3 D-Immobilienkino unter rundgang.bisschop-immobilien.de/FP923
Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

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Emmerich am Rhein
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2 Etagen

46446 Emmerich am Rhein

Die Stadt Emmerich am Rhein gehört als mittlere kreisangehörige Stadt zum Kreis Kleve.
Das Stadtgebiet wird im Süden durch den Rhein begrenzt,
Emmerich ist durch die A3 mit drei Abfahrten im Stadtgebiet und die Bundesstraßen 8 und 220 an das Fernstraßennetz angebunden.
Emmerich verfügt über einen Rheinhafen mit mehreren Anlegestellen.
Der nächsten Flughäfen befinden sich in Weeze (30 km) und Düsseldorf (95 km).

Die Hansestadt Emmerich am Rhein ist geografisch ein optimaler Ausgangspunkt für internationale Kontakte und Gewerbetreibende.


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